住宅コラム 住宅ローン保証人は必要なのか？最新事情と回避術を解説！メリデメも徹底比較
「保証人は必要なの？」——結論、多くの住宅ローンは保証会社の利用が主流で、原則保証人は不要です。民間金融機関では保証料方式（借入額の約2%前後を一括）または金利上乗せ方式（年0.1～0.4%上乗せ）が一般的で、総返済額に直結します。フラット...
2025-10
住宅コラム 
住宅コラム 防音室リフォームで失敗回避！費用相場と選び方・工事の注意点
ピアノの低音が下階に響く、在宅ワークで外の声が入る…防音室リフォームは「何をどれだけ静かにしたいか」で選び方が変わります。例えば一般的な会話は約60dB、アップライトピアノは演奏で80〜90dB。これを居室外で「ささやき程度」に抑えるには、...
住宅コラム 不動産の仕事内容を職種別に徹底解説！転職成功と年収アップのヒントが満載
「不動産の仕事って、結局なにが違うの？」——営業・管理・開発・事務の境界が曖昧で迷いますよね。実は、不動産関連の事業所数は約35万（総務省「経済センサス」）と裾野が広く、宅地建物取引業者だけでも14万社超（国土交通省登録統計）。選択肢が多い...
住宅コラム 坪単価とはを基礎から計算方法・相場・比較のコツまで一挙公開！気になる疑問を全て解消
「坪単価って結局いくらが妥当？」――家づくりの最初のつまずきはここですよね。坪単価は建物本体価格を延床面積（1坪＝約3.3058㎡）で割った目安。例えば本体価格2,400万円・延床30坪なら坪単価は80万円です。しかし、延床面積か施工床面積...
住宅コラム 東京高級住宅街の決定版が知りたい方へ！エリア比較と資産価値で後悔しない選び方
「どの街が自分に合うのか」「資産としても安心か」を一度で判断できず、情報が点在して迷っていませんか。東京の高級住宅街は、地形・歴史・道路計画・緑地配置・駅力・再開発など複数条件の組み合わせで価値と暮らし心地が決まります。例えば港区・渋谷区の...
住宅コラム 減築リフォームの費用相場や申請方法・補助金まで徹底解説でメリット最大化！
「部屋は余っているのに、掃除や光熱費は減らない…」そんな悩みを、必要な面積だけ残す減築リフォームで解決しませんか。国交省の住宅統計では高齢世帯の持ち家率が高く、暮らしのサイズ調整ニーズが年々高まっています。私たちは木造・RCを含む実地調査と...
住宅コラム 外壁リフォーム補助金の探し方と申請術で最短で高額支給を勝ち取るコツ
「外壁リフォームに補助金は使えるの？」と思ったら、まずは結論から。多くの自治体で、外壁の断熱改修や高反射（遮熱）塗料の採用など“省エネ性の向上”が条件になることが一般的です。例えば東京都では高反射率塗装の助成が実施された実績があり、上限額や...
住宅コラム お墓の相続について徹底解説｜祭祀承継者の決定手続きや費用・法律の注意点
「お墓の相続って結局どうすればいいの？」「兄弟間でトラブルになったら誰がどう決める？」――そんな悩みを持つ方が急増しています。実際、お墓の承継や名義変更をめぐる親族間トラブルは【全国で年間1万件以上】発生し、想定外の費用や手続きで数十万円単...
住宅コラム 都営住宅の家賃はどう決まる？減免や支払いの流れもわかる申請から入居までの完全ガイド
「都営住宅の家賃って、結局いくらになるの？」――そんな不安は、仕組みを知れば解消できます。都営住宅は所得に応じた家賃で、間取りや世帯構成でも変わります。たとえば1DKと3DKでは負担感が大きく異なり、収入が増えた場合は段階的に家賃が上がる仕...
住宅コラム 一級建築士とは何かと試験の流れ全解説と仕事内容や年収・資格取得のポイント
「一級建築士＝難関・激務」というイメージに、不安や疑問を感じていませんか？実際、【2024年度】の受験者数は約35,000人。そのうち合格率は例年10～13％台にとどまり、多くの受験者が途中で挫折しています。さらに、建築士の登録者数は【全国...
住宅コラム 戸建てリフォーム費用の相場と構造・築年数別の実例比較ガイド
「戸建てのリフォーム費用って、どこまでが適正価格か分からない…」「想定外の追加費用が発生したらどうしよう…」と感じた経験はありませんか？実は、最近の住宅リフォーム費用は【2019年比で平均12～17％上昇】しており、国の住宅調査でも1戸あた...
住宅コラム 床の間リフォームで和室一新！費用相場・活用事例・失敗回避術を徹底解説
「床の間、使いきれていない…」そんな悩みは多く、国土交通省の住宅・土地統計調査でも和室保有は依然一般的です。一方、収納不足が住まいの不満上位に挙がる調査もあり、床の間の活用は費用対効果の高い解決策になり得ます。例えばクローゼット化は幅900...