住宅コラム 耐火建築物の定義と確認方法を完全解説！防火地域の義務や設計コストもすぐ分かる
防火地域で「木造3階は耐火が必須？」と迷っていませんか。用途や規模で要件が変わり、確認申請書の第四面を読み違えると、設計や保険、工期に直結します。国土交通省の告示や大臣認定は公開され、主要構造部に必要な60分・120分の耐火時間や仕様が明示...
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住宅コラム 上越市の中古住宅で相場と修繕がまるわかり！価格帯別の賢い選び方と支援情報
上越市で中古住宅を探すとき、「相場がわからない」「雪国仕様が不安」「修繕費が読めない」と感じていませんか。上越市はエリアで価格や築年に差が出やすく、直江津・高田は駅近需要、柿崎・板倉は敷地広めが狙い目です。国土交通省の公表地価や自治体資料を...
住宅コラム マイクラ建築のおしゃれが身につく設計ルールと系統別作り方ガイド【初心者から上級者まで楽しめるアイデア満載】
「おしゃれ」にしたいのに、形が決まらず窓も屋根も迷子…。そんな悩みは、数値で整えるだけで一気に解消できます。例えば土台を5×5や7×7にモジュール化し、窓:壁=1:2を目安に配置。屋根勾配や柱間隔もブロック数で標準化すれば、毎回ぶれません。...
住宅コラム 分譲住宅とはを完全解説！建売や注文住宅との違いとメリット・デメリットで購入の不安もまるごと解消
「分譲住宅って、建売や注文住宅と何が違うの？」――最初に迷うのはここですよね。実は、国土交通省の住宅市場動向調査では新築戸建の購入者の多くが「完成物件を見て決めた」と回答しており、価格の見通しや入居時期の読みやすさが選ばれる理由に挙げられま...
住宅コラム 相続税が対象の財産を完全一覧で解説！非課税と基礎控除で申告可否をすぐに判断
「相続税の対象って、結局どこまで？」──現金・預貯金や不動産、株式はもちろん、仮想通貨や未収金、車、ゴルフ会員権まで広がります。一方で墓地・仏壇などは非課税。さらに生命保険金・死亡退職金には「法定相続人×500万円」の非課税枠があり、超えた...
住宅コラム 窓とリフォームの費用相場や補助金で賢く得する完全ガイド
「結局いくらかかるの？」——最初に知りたいのはここですよね。窓のリフォーム費用は、ガラス交換・内窓・カバー工法・外窓交換で大きく変わります。例えば内窓は1箇所あたり約5万～15万円、掃き出し窓は10万～25万円、カバー工法の掃き出し窓は20...
住宅コラム 相続と未成年の特別代理人や未成年者控除を完全解説！手続きや選任方法もこれで安心
「相続に未成年がいる。何から手をつければ…」——遺産分割協議は法律行為のため、未成年は単独参加できません（民法5条）。通常は親が代理しますが、親も相続人だと利益が衝突し、家庭裁判所で特別代理人の選任が必要になります（民法826条）。手続きを...
住宅コラム 壁紙とリフォームの費用がまるわかり！相場や見積のコツで失敗ゼロへ
壁紙の張り替え、結局いくら掛かるの？という疑問に、最短で答えを出します。一般的な量産ビニルクロスは㎡あたり約1,000～1,800円、機能性クロスは約1,800～3,500円が目安。6畳の壁だけなら約3～7万円、天井同時だと数千～数万円の追...
住宅コラム 佐野市中古住宅を価格やエリアでしっかり比較！写真と保証情報で安心して見つかる理想の物件
佐野市で中古住宅を探しているのに「写真は多いのに決め手がない」「予算とリフォーム費のバランスが不安」と感じていませんか。実際、国交省の住宅市場動向調査では中古購入者の約半数が「立地と価格の見極め」に課題を抱えています。だからこそ、価格・築年...
住宅コラム システムキッチンのリフォーム費用を完全攻略！相場と事例から失敗ゼロの選び方
「結局いくらかかるの？」――システムキッチンのリフォームは、本体代・工事費・撤去処分費などが絡み、総額は約50万～250万円超まで幅があります。壁付け→対面化やアイランド化では、配管移設や下地補強で費用が上がりやすいのも現実。相場と内訳を知...
住宅コラム 外壁塗装の色が人気で選ぶ最新ランキングと後悔しないコーデ術
外壁の色、何を選べば正解？「汚れが目立たない色がいい」「流行も取り入れたい」「シミュレーション通りにならない」――そんな悩みはよくあります。実際、国内の戸建てでは中明度・低彩度のグレーやベージュ系の採用比率が高く、白や黒は汚れ・熱の面で注意...
住宅コラム 八幡西区中古住宅を価格や築年でしっかり比較！相場徹底解説と駅近や平屋の選び方ガイド
八幡西区で中古住宅を探すと、「予算内で駅近」「駐車2台以上」「学区はどこまで？」など、条件の取捨選択に迷いがちです。実際、北九州市は戸建の世帯当たり自動車保有率が高く、平日朝の移動は車×鉄道・バス併用が現実的。だからこそ、価格や築年だけでな...