建築・不動産の専門資格による高品質な取引サポート
株式会社SoraHana不動産は、建築士と宅建士の両資格を有するスタッフが在籍し、不動産の構造的な側面と法的な側面の両方から総合的な判断を提供しています。建物の価値が下がったり、クレームに発展したりしてしまう可能性のあるポイントを事前に把握し、お客様にお伝えすることで、安心できる取引環境を構築しています。独自の専門的視点から不動産を確認し、ドローンやAIを活用した最新技術と人的な専門判断を組み合わせたスムーズな査定を実施し、市場価値を正確に評価しています。
福島市を中心とした近隣エリアにおいて、地域性や市場の動向など、不動産の売買に必要な情報を精査し、お客様のニーズに合わせた戦略的なアプローチを展開しています。一生に一度の大きな取引であるケースがほとんどの不動産売買において、豊富な知識と経験を活かして、お客様が不動産売却というゴールに向けて問題点や不明なポイントを軽減しながら進められるよう、専門スタッフが二人三脚でサポートしています。初めての取引で知識にご不安のある方も、安心してお任せいただけます。
顧客中心主義に基づく継続的なアフターフォロー
株式会社SoraHana不動産は、お客様にとっての負担の少ない取引を目指し、「売ったら売りっぱなしいたしません宣言」を掲げて売却後の継続的なサポートを提供しています。不動産売却には大きな金額が動くため、複雑な税金や手続きについて、売却完了後も丁寧にフォローし、わかりにくい確定申告のサポートを実施しています。売却所得税を抑えるための対策や、確定申告後の税金を視野に入れた長期的な戦略により、お客様の負担を最小限に抑える取り組みを行っています。
福島競馬場近くの国道115号沿いという好立地に事務所を構え、福島交通の日赤前バス停から徒歩約1分のアクセスの良さを活かして、お客様が気軽に相談できる環境を整えています。予約による事務所でのご相談と、お客様のもとへの訪問によるヒアリングの両方に対応し、メールやLINEでの連絡も受け付けることで、お客様の利便性を最優先に考えたサービス体制を構築しています。営業時間は9:00～18:00、定休日は水曜日として、お客様のスケジュールに合わせた柔軟な対応を心がけています。
社会課題解決への取り組みと多様なケースへの対応力
株式会社SoraHana不動産は、社会問題となりつつある空き家・空き地の活用について、建築士の専門知識を活かした実用的な解決策を提案し、負の資産を有効活用するための具体的な方法を提供しています。空き家や空き地を相続したケースや、訳アリ物件であるために売却が困難な案件など、一般的には対応が難しい特殊な案件にも積極的に取り組んでいます。「事故があって訳アリ物件になってしまったアパートが売れない」といった困難な状況についても、経験豊富なスタッフが適切な提案とアドバイスを行っています。
賃貸のサポートや農地の転用についても対応し、お客様の多様なニーズに応える柔軟なサービスを展開しています。使い道のない空き地や空き家、訳アリのアパートやマンション、離婚による迅速な売却など、幅広いケースに対応し、売主様と買主様の双方にメリットのある取引を目指した仲介を行っています。多種多様な状態の土地や建物について、住み替えや離婚などの幅広いご事情に対応し、迅速かつスムーズに、お客様にとってのプラスになる取引を実現しています。
戦略的な情報活用による最適な売却タイミングの提案
株式会社SoraHana不動産は、不動産の価値が流動的であることを踏まえ、適切なタイミングでニーズに合わせて買主様となる層にアピールできるよう、情報収集から戦略立案、実行まで一貫したプロセスを提供しています。市場の動向や地域特性を反映した戦略を組み立て、スピード感のある対応でプラスの取引を目指しています。物件の立地、広さ、築年数、周辺環境、過去の取引事例などを総合的に分析し、買主様・売主様双方にとってプラスとなる価格ラインを実現しています。
将来的な相続の予定を見据えた税金対策、取引前の住宅ローンの組み方や税金の削減方法について事前相談を行い、相続や離婚、住み替えなどの将来的に発生する可能性のある問題について多角的なアドバイスを実施しています。事前の税金対策や空き家・空き地・農地の活用方法を模索できるよう支援し、あらかじめ対策を講じることで、ご不安のある方にも安心してご利用いただけるサービスを提供しています。今までの取引実績や取り扱っている物件などを写真でわかりやすく紹介し、「売りたいけどどこに相談すれば良いのかわからない」「初めての取引だから慎重に判断したい」といった様々なご事情のある方に気軽にご相談いただけるよう情報公開を行っています。
