豊富な実績による安心の問題解決支援
住宅ローンの返済が困難になった際、債権者との交渉や法的な手続きといった複雑なプロセスに直面することになります。株式会社さくら不動産プラスでは、こうした精神的な負担の大きい問題に対して、豊富な経験と知識を活かした専門的なサポートを佐賀で展開しています。お客様の心に寄り添い、現在置かれている状況を丁寧に理解することを何より大切にしながら、競売という事態を回避し、より良い条件での不動産売却を目指すことで残債を少しでも減らせる可能性を広げています。
収入の減少や予期せぬ出費により、毎月の返済が重い負担となってしまうケースに対して、一人ひとりの悩みに真摯に向き合い、最適な解決策を提案することで、お客様が安心して次のステップへ進めるよう支援しています。最新の任意売却の事例や住宅ローンに関するお役立ち情報をブログで随時発信し、専門家としての知見をわかりやすく解説することで、お客様の不安を解消する手助けをしています。
多角的分析に基づく適正価格の算出
査定価格の算出においては、近辺の取引事例や公示価格、路線価などのデータを基礎としながら、物件の特徴を多面的に判断することが重要です。株式会社さくら不動産プラスでは、前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境といった要素を細かく検証し、都市計画法上の制限なども考慮した上で、市場価額として最も適正と思われる金額を導き出しています。こうした専門的なアプローチにより、お客様にとって納得のいく価格での売却を実現し、残債軽減のための最善策を提案します。
仲介手数料についても透明性を重視し、宅地建物取引業法に定められた報酬の限度額を明確に提示しています。売買代金800万円以下の場合は30万円+消費税、800万円を超える場合は3%+6万円+消費税という基準をFAQで詳しく説明しており、お客様が事前に費用を把握できるよう配慮しています。面積の単位である坪についても、1辺が6尺(約1.8182m)の正方形の面積が1坪であり、一般的におよそ2畳の広さにあたるといった基礎知識まで提供しています。
リースバックを含む多様な選択肢の提示
競売になると市場価格よりも低い価格で売却されることが多く、残債が大きく残ってしまうリスクが高まります。任意売却を選択することで、こうした状況を回避し、より良い条件での売却が可能となります。株式会社さくら不動産プラスでは、任意売却の具体的な流れや競売を回避する方法をコラムで詳しく解説しており、リースバック等の選択肢も含め、売却後の生活設計まで幅広く発信することで、お客様の将来を見据えた総合的なサポートを展開しています。
住宅ローンが承認されなかった場合についても、買付証明書を提出する際にローン条項を契約に入れることで、万が一否決された場合には契約を白紙に戻し、手付金等を直ちに買主様に返却する仕組みを設けています。宅地建物取引主任者が契約の前に十分なご説明をすることで、お客様が安心して取引を進められる体制を整えており、透明性のある取引を心がけています。債権者との交渉や法的な手続きといった複雑なプロセスをお客様に代わって進めることで、負担を軽減しながら最善の解決策を導き出します。
地域密着による信頼のサービス提供
地域に根ざしたサービスを提供する株式会社さくら不動産プラスは、地元の不動産市場を深く理解しているからこそ、地域特有の事情に応じた柔軟な対応が可能です。住宅ローンの返済にお困りの方にとって、地域密着型の専門家がそばにいることは大きな安心材料となり、複雑な問題を一つひとつ丁寧に解決する姿勢が信頼を生み出しています。お客様からこれまで寄せられたご質問に一つひとつ丁寧にお答えするFAQも用意しており、ご利用前の疑問や不安を解消するお手伝いをしています。
深い知識と経験を活かした対応により、お客様が前向きに新たな生活への一歩を踏み出せるよう全力でサポートしています。単なる不動産の売却にとどまらず、売却後の生活設計まで見据えた総合的な支援を行うことで、お客様の未来に寄り添う姿勢を貫いています。
