住宅コラム

「戸建てのお風呂リフォームって、どれくらいの費用がかかるのか不安…」「相場を知らずに見積もりを頼んだら、損をしない？」と感じていませんか？実は、戸建て住宅での浴室リフォーム費用は【80万円～150万円】が最も多い価格帯です。2024年の住宅...

「不動産取得税がかからない物件って、どんな条件なのかご存知ですか？『想定外の税金が発生したらどうしよう』『うちのケースは免税に該当するのか不安…』と感じる方は少なくありません。 実は不動産取得税には【土地1筆につき10万円・建物1棟につき2...

「想定外の追加費用や、どこまでリフォームすれば良いのか…」と悩んでいませんか？戸建て住宅のフルリフォームは、相場で【500万円〜2,000万円】と大きな金額が動く分、失敗や後悔を避けるためにも確かな情報が欠かせません。実際に、築20年戸建て...

建物や家屋、自動車を解体する際に必須の「解体証明書」ですが、その役割や発行対象、手続きの内容についてご存じでしょうか？実際に【建物の場合は登記簿滅失手続きのため】【自動車の場合はリサイクル法や廃車手続き用】など、用途によって発行先や必要書類...

相続放棄の手続き中、家庭裁判所から「照会書」が送られてくるのはご存じでしたか？実は【2023年度の家庭裁判所統計年報】によると、相続放棄申述件数は【22万件】を超え、その多くで照会書による意思確認が実施されています。「突然見慣れない書類が届...

「不動産査定だけ依頼したいけれど、しつこい営業や個人情報流出が心配…」「AI査定や匿名サービス、本当に信頼できる？」そんな不安をお持ちではありませんか。実際に、【全国不動産流通推進センター】の統計では、2023年に一括査定を利用した人のうち...

「住宅ローンの借り換え、本当に今がチャンスなの？」こんな疑問や、「金利はいつ下がるの？」「思ったほど得にならなかったらどうしよう…」と不安を抱えていませんか。住宅金融支援機構の最新データによれば、住宅ローン契約者の約3人に1人が借り換えを検...

「住宅ローン選びで失敗したくない」「最強と呼ばれるローンって本当にあるの？」─そう感じている方は多いのではないでしょうか。住宅ローンは30年以上にわたる長期契約となるケースが一般的で、【金利0.4%台～1.2%台】【事務手数料3万円～44万...

「外壁塗装は10年ごとに必要」と言われて、そのまま業者に勧められるまま工事を考えていませんか？実は外壁塗装の適切な施工時期は、住まいや外壁材、築年数によって大きく違います。たとえば、窯業系サイディングでは、立地や仕上げ状態によって【実際に塗...

「二次相続」という言葉を耳にしても、実際にどれほどの相続税が発生するのか、具体的なシミュレーションまで理解している方は多くありません。たとえば相続税の基礎控除は【3,000万円＋600万円×法定相続人の数】ですが、二次相続ではこの人数が減る...

「兄弟が遺産を相続する場合、他の親族よりも相続税が2割増しで課税されることをご存じでしょうか？相続税の仕組みや法定相続分は非常に複雑で、配偶者や子がいないと兄弟姉妹が相続人となり、そのパターンによって計算方法や手続きが大きく変わります。『自...