住宅コラム

「建設業許可の500万円基準に“抜け道”はあるのか？」──この悩みは、建設業界で日々仕事をしている方なら誰もが一度は抱いたことがあるはずです。実際、【2025年現在】、工事の発注金額が「税込み500万円」を超える案件は、建設業法に基づく「許...

「自己破産したらもう住宅ローンは諦めるしかないのか…」と、不安や諦めと向き合う日々――その気持ち、よくわかります。ですが、【自己破産後7年】経過し、信用情報機関（CIC・JICC・KSC）の事故情報が抹消されると、実際に住宅ローンの審査に通...

「遺産相続した財産は年収に含まれるの？」「受け取った現金や不動産が税金の対象になるのか心配…」そんな不安や疑問をお持ちではありませんか？実は、遺産相続によって取得した財産は、所得税法上「原則として年収（所得）にカウントされません」。たとえば...

「2025年以降、日本の都市景観は大きく変わろうとしています。再開発が加速する中、【高さ325.2メートル】の『麻布台ヒルズ森JPタワー』や、【高さ390メートル】で建設が進む『トーチタワー』など、日本一高いビルプロジェクトが次々と誕生。【...

「相続した土地、5年以内に売却すべきか…」と悩んでいませんか？不動産の売却タイミングは、たった1年違うだけで税負担が大きく変わります。例えば、所有期間5年以下だと【所得税30%・住民税9%＝合計39%】が課税され、5年を超えると一気に【所得...

愛車の屋根に突然現れる「塗装のはげ」。一度気になると、放置によるサビや車検不合格リスクが頭をよぎり不安が膨らみます。実際に、国内調査で新車登録から【7年～10年】経過した車のうち、およそ2割以上でルーフのクリア剥げ・塗装劣化が見られるという...

相続税がかからない場合、本当に申告や手続きは不要なのでしょうか？実は「基礎控除額」は3,000万円＋法定相続人1人あたり600万円が原則ですが、その基準を下回れば相続税自体は発生しません。ただし、財産名義変更や遺産分割協議書の作成といった各...

「住宅ローンの一括返済に裏ワザはあるの？」そんな疑問を持つあなたは、【利息総額で100万円を超える節約や、返済手数料を数万円単位で抑える方法】が存在することをご存知でしょうか。多くの方が「繰り上げ返済や一括返済のタイミングで損をしない方法が...

住宅ローンを検討していると、「8大疾病特約を本当につけるべきか？」という悩みに直面しませんか。実際に、大手金融機関の調査では住宅ローン利用者の約7割が団信に8大疾病特約などの付帯保障を選択しており、特に30代～40代の働き世代では加入率がさ...

「相続財産が【5,000万円】を超えると、子供2人が相続した場合の相続税はどれほどになるのか――。」こうした疑問や、「思ったより高額な税金がかかったらどうしよう」「基礎控除や控除制度を最大限に活用したいが計算方法がわからない」と、不安を抱え...