住宅コラム

「二次相続」という言葉を耳にしても、実際にどれほどの相続税が発生するのか、具体的なシミュレーションまで理解している方は多くありません。たとえば相続税の基礎控除は【3,000万円＋600万円×法定相続人の数】ですが、二次相続ではこの人数が減る...

「兄弟が遺産を相続する場合、他の親族よりも相続税が2割増しで課税されることをご存じでしょうか？相続税の仕組みや法定相続分は非常に複雑で、配偶者や子がいないと兄弟姉妹が相続人となり、そのパターンによって計算方法や手続きが大きく変わります。『自...

「相続税の納付期限って、結局いつまでに支払えばいいの？」この疑問、多くの方が感じています。相続税は「被相続人が亡くなったことを知った日の翌日から10ヶ月以内」に申告・納付する必要があり、例えば2025年3月1日に死亡を知った場合は同年12月...

「相続放棄の手続きって、どれくらい費用がかかるのだろう？」「自分でやれば安く済むのか、専門家に頼むべきか迷う…」――こんな悩みを抱えていませんか。相続放棄の申述手続きには、収入印紙代【800円】、戸籍謄本取得の実費は1通【450円】、郵便切...

「中古住宅を選ぶとき、見た目や価格だけで決めていませんか？」実は、中古住宅の4割以上が「住宅ローンが通らない」「購入後に想定外の修繕費がかかる」などで取引キャンセルや購入後のトラブルを経験しています。住宅金融支援機構の調査でも、【築30年以...

「住宅ローン本審査で落ちた」という現実に直面すると、多くの方が「なぜ自分だけ…」「もうマイホームは無理なのか？」という不安を抱えます。実際に【2024年の主要都市部での住宅ローン本審査通過率は72％前後】というデータがあり、約4人に1人は何...

「玄関の引き戸リフォーム、実際いくらかかるの？」そんなお悩みをお持ちの方は少なくありません。玄関引き戸のリフォーム費用は、全国平均で【30万円〜50万円】が相場とされています。構造や間口サイズ、工法、防犯・断熱といった機能の違いにより、費用...

「古い家を解体したいけれど、どれくらい費用がかかるのか不安…」「見積もり金額に大きな差が出るのはなぜ？」そんな疑問をお持ちではありませんか。実は、木造古家の解体費用は【1坪あたり30,000円～50,000円】が目安とされ、30坪で約100...

「換気扇のリフォーム費用はどのくらいが相場なのか、なぜ思ったより高くなるのか、不安に感じていませんか？」近年、キッチンや浴室の換気扇リフォームを検討する家庭が増えています。本体価格は単純なシロッコファン換気扇で【約12,000円～30,00...

「不動産取得税は、納税通知書がいつ届くのか分からず不安になっていませんか？突然の【10万円超】といった高額な支払いに戸惑う方や、『新築・中古・土地・マンションで納税の時期は違うの？』と疑問に感じる方も多いはずです。実は、多くの人が購入から約...

浴室リフォームの予算を「できるだけ抑えたい」と考える方は多いのではないでしょうか。「10万円で以前より快適にできるなんて本当？」「低予算でも品質は大丈夫？」と不安や疑問を感じるのは当然です。実際、全国の浴室リフォームの相場は平均【70万円】...