住宅コラム スリット建築の基本と構造を徹底解説｜法令から最新事例まで写真でわかる施工方法
「スリット建築」という言葉に初めてふれる方も、設計や施工の実務で悩みを抱えている方も、「『本当に耐震性が高まるの？』『法令を守ったつもりが意図せず指摘されたらどうしよう…』と不安をお持ちではないでしょうか。スリット建築は、昭和後期の耐震基準...
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住宅コラム 相続税申告を自分でする手順と必要書類一覧｜失敗例と税理士依頼の判断基準も徹底解説
突然の相続で、【相続税の申告】を「自分でできるのか」「どんな手続きや書類が必要なのか」と迷っていませんか？実際、申告が必要な方は年間【約12万人】にのぼり、そのうち約3割が自分で申告を完了させています。しかし、申告内容の誤りや添付書類の不備...
住宅コラム ガラリ建築が現場で選ばれる理由と種類別特徴｜法規・設計ポイントと最新高機能ガラリ比較
建築現場や設計で「ガラリ」という言葉を耳にし、役割や効果に疑問を感じていませんか？例えば「適切な換気が本当に確保できるのか」「取付費や本体価格の相場は？」といった不安は多くの方が抱える課題です。実際、建築基準法では住宅の居室・厨房等の換気量...
住宅コラム 建築家原広司の生涯・代表作・理論と作品一覧｜京都駅ビルや梅田スカイビルの建築体験ガイド
建築に今、何を求めますか？「京都駅ビル」「梅田スカイビル」「札幌ドーム」…これら現代建築の中核を担い、50年以上にわたり日本の都市や地域の風景を根本から変えてきたのが建築家・原広司です。東京大学名誉教授として筑波研究学園都市・越後妻有の現代...
住宅コラム 工務店とハウスメーカーの違いを徹底比較｜選び方・価格・設計自由度と失敗しないポイント
「注文住宅を建てたいけど、工務店とハウスメーカー、どちらを選ぶべきか迷っていませんか？『自由な設計には憧れるが、コストや品質が心配』『アフターサービスや保証はどう違うの？』―そんな声をよく耳にします。実際、国内の新築住宅市場ではおよそ6割以...
住宅コラム 不動産査定書の見方と作成方法を徹底解説！売却・相続で損しないための書類の比較・選び方も指南
不動産の「査定書」を初めて手にしたとき、「どこを見ればよいのか」「この価格は本当に妥当なのか」と迷われる方は少なくありません。2024年の全国不動産取引の実績によると、売却検討者の【約86％】が専門的な資料や査定根拠の不透明さに戸惑いを感じ...
住宅コラム 相続財産清算人の定義と選任手続きを完全解説！具体事例と費用・トラブル対策も網羅
「相続人がいない場合、遺産はどうなるの？」――こうした疑問を抱く方が年々増加しています。実際、国内では令和4年度に家庭裁判所による「相続財産清算人」の選任申立て件数が【3,700件】を超え、相続関連のトラブルが多発しています。不動産・預貯金...
住宅コラム 庭リフォームの費用相場と項目別比較表｜工事項目や予算別の最新料金事例も解説
「庭リフォームの費用って、どれくらいかかるの？」そんな疑問や不安を持つ方は少なくありません。実際、一般的な庭リフォーム工事の費用相場は【30万円～80万円】が中心で、工事内容や素材、広さによって【10万円未満の簡易工事】から【100万円を超...
住宅コラム 建設業許可証の基礎から取得要件・証明書・最新申請手続きまで徹底解説
建設業の現場では、公共工事や大口案件の【約93％】が“建設業許可”を取得した業者によって請け負われています。しかし、「建設業許可証ってどんな書類？ 許可証明書や許可票との違いはどこに？」と疑問や不安を持つ方も多いのではないでしょうか。「許可...
住宅コラム 水切り建築の基礎知識から外壁部材の役割と最新施工事例まで【雨漏り対策・外壁リフォーム完全ガイド】
建物の寿命を大きく左右する「水切り」。実は外壁や屋根などの接合部に設置していないと、10年以内に雨漏りや基礎・土台の腐食リスクが急増します。日本国内では、毎年【住宅の4軒に1軒】で水切りまわりが原因と思われる雨漏り・床下劣化が報告されており...
住宅コラム 不動産の繁忙期の最新市場動向と賢い物件選び徹底ガイド｜2025年売買・賃貸のメリットと注意点
不動産の「繁忙期」は、賃貸なら【1月～3月】、売買なら【3月・9月】に集中し、全国的に物件の成約件数が急増します。例えば2024年の国土交通省データによると、3月の首都圏マンション成約件数は通常期の1.6倍を記録。「希望の物件が埋まる前に…...
住宅コラム 修繕工事とは何か？費用や大規模修繕との違いを徹底解説
「修繕工事」と聞いて、どんな工事項目が含まれ、どれほど重要なのか、本当にご存知ですか？例えばマンションでは国土交通省のガイドラインに基づき、【12年ごと】に大規模修繕が推奨されており、外壁・屋上の防水やシーリングの劣化対策が資産価値の維持に...