住宅コラム 不動産仲介手数料の早見表で売買や賃貸の計算方法と相場を徹底解説
「不動産の仲介手数料って、実際いくらかかるの？」と悩んでいませんか。住宅や土地の売買・賃貸契約では、【取引価格の3%＋6万円＋消費税（400万円超の場合）】という法定上限が定められており、例えば3,000万円の物件なら仲介手数料は「105万...
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住宅コラム ローコスト住宅やばい理由と評判徹底検証！後悔しない選び方と実例比較
「ローコスト住宅ってやばいの…？」そんな疑問を持つ方が、いま驚くほど増えています。建設費用が全国平均で【約2,500万円】とも言われる中、1,000万円台の住宅も当たり前のように売り出されている現状。「本当に大丈夫？」「住み心地や耐久性は？...
住宅コラム 庭リフォームを10万円で実現する工事費用相場と施工例徹底解説【最新実例と失敗回避のポイント】
「10万円あれば、庭のリフォームは思っている以上に幅広く実現できます。『人工芝を敷いて雑草対策をしたい』『目隠しフェンスでプライバシーを守りたい』——そんな希望も、平均的な材料費や施工費を考慮すれば、実際には想像より手が届きやすいのをご存じ...
住宅コラム 相続税が夫婦間で発生する条件と非課税1.6億円配偶者控除を事例で徹底解説
「夫婦間の相続」と聞くと、「配偶者が財産を引き継ぐなら相続税はかからない」と思っていませんか？実は、相続税の申告が必要となるかどうかは、「基礎控除」と「配偶者控除」の二重の仕組みで決まります。例えば、【2025年現在】相続財産の総額が基礎控...
住宅コラム プレハブ住宅でトイレ付きの価格の全相場とユニットハウス・中古新品別比較ポイント
「トイレ付きのプレハブ住宅、結局いくらかかる？」――この疑問、抱えていませんか。昨今、トイレ付きプレハブ住宅の導入は、住居や事務所、店舗まで幅広い現場でニーズが高まっています。しかし一言に「トイレ付き」と言っても、【5坪で約200万円～、1...
住宅コラム 相続放棄に必要書類を兄弟が用意する方法と裁判所提出の注意点を徹底解説
「兄弟が相続放棄をする場合、どんな書類が必要になるのか不安…」「戸籍や申述書の集め方が分からず、手続きが進まない」――こうした悩みを抱える方は少なくありません。特に兄弟姉妹が相続人となるケースは、戸籍や除籍謄本の範囲も広がり、一般的なケース...
住宅コラム アパート建設費用の相場と内訳を解説｜構造別・事例で分かる建築会社比較とコスト最適化
「アパートを建てたいが、建築費用がどれくらいかかるのか不安……」そんな悩みを持つ方は少なくありません。実際、国土交通省の最新調査によると、【2025年時点】のアパート建設費用は木造で坪あたり約62万円、鉄骨造では約82万円、RC造の場合は約...
住宅コラム 住宅ローン控除がなくなる背景と家計や税負担への影響を最新動向から具体例で解説
【住宅ローン控除が「なくなる」というニュースに、戸惑いや不安を感じていませんか？住宅購入の計画を立てている方や、既にローンを組んで返済中の方なら、「自分の家計や税金はどうなるの？」と心配になるのも当然です。特に、2025年の税制改正では控除...
住宅コラム 建築面積とバルコニーの算入条件を徹底解説｜床面積や延べ床面積との違いと設計時の注意点
「バルコニーは建築面積に算入されるのか？」――この疑問は、住宅設計やリフォームを進める際に多くの方が直面します。建築基準法では、バルコニーの突出幅が【1m】を超えると建築面積として算入されるケースが多発し、設計や申請で想定外のトラブルにつな...
住宅コラム 木造二階建ての解体費用の相場と内訳を徹底解説｜主要坪数・補助金活用・安くする方法まで網羅
「木造二階建てを解体したいけれど、いったい実際にどれくらい費用がかかるの？」そんな漠然とした不安や、「見積もりの総額が妥当か自分で判断できない…」「追加費用がいきなり請求されるのでは」といった悩みをお持ちではないでしょうか。実際、木造二階建...
住宅コラム 不動産相続手続きを自分でする全手順と必要書類・登記費用ガイド
「親が亡くなってから【3ヶ月以内】に遺産分割の話し合いを終え、【1年以内】に相続登記の申請を済ませる必要があると知っていますか？不動産相続手続きは、近年の法改正により登記申請が義務化されたこともあり、『自分でやってみたいけれど、ミスをして余...
住宅コラム 相次相続控除とは制度の全体像と適用要件・計算方法・申告手続きまで具体例で徹底解説
「相次相続控除って、自分には関係ないと思っていませんか？実は、相続税申告のうち【約15%】が10年以内に複数回発生する“相次相続”に該当するといわれています。例えば、両親が立て続けに亡くなった場合、相続人への税負担は想定以上になることも。『...