住宅コラム

「婿養子って、実家と養家の“どちら”からも相続できるってご存知でしたか？実は、民法の規定により、婿養子は妻の親（養親）と自分の親（実親）の両方から相続人として扱われます。例えば、【2022年度の家族戸籍統計】では、年間約3万件の養子縁組が成...

近年、都市部を中心に【火災による延焼被害】が深刻化しています。実際、日本国内の火災発生件数は年間【約3万件】にものぼり、建築物の耐火性能が命を守る大きなカギとなっています。「防火設備ってどこまで必要？」「耐火建築物の基準やコストが心配」「法...

「建築」と「建設」の違い――なんとなく分かるようで、詳しく説明できる人は多くありません。たとえば、国土交通省の統計によると、全国の建設業者数は約47万社にのぼり、うち建築工事専業は全体の約30％を占めています。建築は住宅やビルなどの建物を造...

建築面積は、家づくりやマンション購入時に絶対に理解しておきたい「建築基準法」の重要ワードです。しかし、「延べ床面積や敷地面積とどう違うの？」「バルコニーや庇は面積に入るの？」と疑問を持つ人は少なくありません。例えば東京都心の住宅地では、建ぺ...

「不動産取得税はいくらかかるのか？」――住宅やマンションを購入したばかりの方にとって、不動産取得税は意外と見落としがちな負担です。たとえば【評価額3,000万円】の新築住宅を取得した場合、標準税率だと【90万円】もの税金が発生しますが、軽減...

「プレハブ住宅って、無機質で味気ないイメージがありませんか？実は今、プレハブ住宅はおしゃれなデザイン住宅として急速に注目を集めています。国土交通省の調査によると、近年のプレハブ住宅は【新築住宅全体の約13%】を占め、木質・鉄骨・コンクリート...

「子供が相続人になったとき、相続税は実際にいくらかかるのか——多くの方がこの複雑な仕組みに戸惑われています。財産総額が【3,000万円＋相続人１人あたり600万円】以内なら課税されませんが、少し超えるだけで税負担が大きく跳ね上がることも。特...

「分譲住宅を選んだけれど、住み始めてから“もっと自由に間取りを決めればよかった”と感じる方は少なくありません。実際、【全国の分譲住宅購入者のうち、約60％が“間取りやデザインの自由度が低い”ことに後悔を覚えた】という調査データもあります。さ...

住宅ローンの審査期間、「どれくらいかかるのか分からず不安…」「ネット銀行とメガバンク、どちらを選べば早い？」そんな疑問や焦りを感じていませんか？実際、住宅ローンの事前審査は【平均3～5営業日】、本審査は【一般的に1～2週間】程度かかるのが現...

「内窓リフォームの費用って、実際どれくらいかかるの？」「補助金を使うと本当にお得になる？」――こんな疑問をお持ちではありませんか。内窓リフォームは、部屋の断熱・防音性能を大きく向上させるだけでなく、最新の【2025年度】補助金を活用すること...

「木材の劣化やカビ、色あせに悩まされていませんか？せっかく手に入れた家具やウッドデッキも、適切な防水塗料を使わなければ数年で表面が割れたり黒ずんだりしてしまいます。実際、JIS K 1571による屋外耐候試験では、防水塗料を使用した木材の耐...

「相続税の基礎控除や生命保険の非課税枠って、実際どれだけ差がつくの？」そんな疑問や不安をお持ちではありませんか。例えば、相続税の基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算されます。法定相続人が3人なら、控除額は4,800...