再建築不可や空き家にも強い専門性
株式会社光徳は、築古の京町家や再建築不可物件など、京都市内で一般に売却が難しい不動産を中心に取り扱っています。法的制約や改修の必要性を抱えた物件でも、豊富な経験と専門知識を活かし、正当な資産評価と適切な売却ルートを提案しています。
一見価値が見えにくい古民家でも、その魅力を最大限に引き出す査定を行い、潜在的な購入者に訴求できる売却計画を実現します。文化的背景を理解したプロの視点が強みです。
お客様の希望に寄り添う柔軟な売却プラン
売却理由が相続、住み替え、離婚など多様なケースに対応し、直接買取・仲介両方の選択肢を提示。価格重視かスピード重視か、目的に応じたベストな方法を一緒に考えます。
古家の売却に不安を持つ方にも、建築士の視点から改修可能性のある活用提案を行い、売主・買主の双方にメリットのあるマッチングを支援します。売却後の生活設計も見据えた提案を重視しています。
士業との連携でトータルサポート
税理士や弁護士、司法書士との協力体制により、不動産売却に伴う税務・法務面もワンストップで対応。印紙税や譲渡所得税、相続登記など、専門的な手続きも安心して任せられます。
また、不動産コンサルタント・FP・家族信託の資格者が在籍しており、資金運用や税制優遇の相談、将来的な資産活用までトータルにサポート。高齢者や遠方のご家族との相談にも丁寧に対応しています。
地域密着の安心サポートと好アクセス
京都市中京区・JR二条駅近くに位置するオフィスは、徒歩や車でも訪れやすく、専用駐車場も完備。美山町など郊外の物件にも対応しており、現地訪問による査定も実施しています。
地域特有の不動産事情に通じたスタッフが常駐し、空き家税やリフォーム不要での売却方法など、実務に即したアドバイスを提供。予約制でじっくりとお悩みに向き合い、納得のいく売却を全力で支援しています。
