住宅コラム 自営業の住宅ローンが通りやすい銀行徹底比較｜個人事業主の審査基準・対策と必要書類を最新解説
「自営業だと住宅ローンの審査が厳しい」「収入証明のハードルが高く、どの銀行が本当に通りやすいのかわからない」——そんな不安や疑問を抱える方は多いのではないでしょうか。自営業・個人事業主向け住宅ローンの実質審査通過率は一般的に会社員と比べて明...
2025-05
住宅コラム 
住宅コラム 建設業許可の500万円抜け道と違法リスクを行政書士が解説｜工事現場で許可必須の理由と罰則対応まで
「建設業許可の500万円基準に“抜け道”はあるのか？」──この悩みは、建設業界で日々仕事をしている方なら誰もが一度は抱いたことがあるはずです。実際、【2025年現在】、工事の発注金額が「税込み500万円」を超える案件は、建設業法に基づく「許...
住宅コラム 自己破産後住宅ローン組めた人の成功体験と審査通過の具体的準備ポイント完全ガイド
「自己破産したらもう住宅ローンは諦めるしかないのか…」と、不安や諦めと向き合う日々――その気持ち、よくわかります。ですが、【自己破産後7年】経過し、信用情報機関（CIC・JICC・KSC）の事故情報が抹消されると、実際に住宅ローンの審査に通...
住宅コラム 遺産相続が年収になるケース別徹底解説と相続税・確定申告の必要条件まとめ
「遺産相続した財産は年収に含まれるの？」「受け取った現金や不動産が税金の対象になるのか心配…」そんな不安や疑問をお持ちではありませんか？実は、遺産相続によって取得した財産は、所得税法上「原則として年収（所得）にカウントされません」。たとえば...
住宅コラム 日本一高いビル建設予定の最新プロジェクトと高さランキング比較でわかる都市変革の注目ポイント
「2025年以降、日本の都市景観は大きく変わろうとしています。再開発が加速する中、【高さ325.2メートル】の『麻布台ヒルズ森JPタワー』や、【高さ390メートル】で建設が進む『トーチタワー』など、日本一高いビルプロジェクトが次々と誕生。【...
住宅コラム 相続した土地を5年以内に売却するなら税金の基礎と特例・節税メリットを徹底解説
「相続した土地、5年以内に売却すべきか…」と悩んでいませんか？不動産の売却タイミングは、たった1年違うだけで税負担が大きく変わります。例えば、所有期間5年以下だと【所得税30%・住民税9%＝合計39%】が課税され、5年を超えると一気に【所得...
住宅コラム 車屋根塗装はげの原因と修理費用徹底解説｜補修方法・DIY対策・保険適用まで丸わかり
愛車の屋根に突然現れる「塗装のはげ」。一度気になると、放置によるサビや車検不合格リスクが頭をよぎり不安が膨らみます。実際に、国内調査で新車登録から【7年～10年】経過した車のうち、およそ2割以上でルーフのクリア剥げ・塗装劣化が見られるという...
住宅コラム 相続税がかからない場合の手続きと申告不要の判定法を専門家が徹底解説【ケース別注意点・必要書類も】
相続税がかからない場合、本当に申告や手続きは不要なのでしょうか？実は「基礎控除額」は3,000万円＋法定相続人1人あたり600万円が原則ですが、その基準を下回れば相続税自体は発生しません。ただし、財産名義変更や遺産分割協議書の作成といった各...
住宅コラム 住宅ローン一括返済の裏ワザで損しない最強手続きと控除・手数料・リスク徹底解説
「住宅ローンの一括返済に裏ワザはあるの？」そんな疑問を持つあなたは、【利息総額で100万円を超える節約や、返済手数料を数万円単位で抑える方法】が存在することをご存知でしょうか。多くの方が「繰り上げ返済や一括返済のタイミングで損をしない方法が...
住宅コラム 住宅ローンで8大疾病特約をつける人はどれくらい？加入割合と保障内容・コスト比較で後悔しない選び方
住宅ローンを検討していると、「8大疾病特約を本当につけるべきか？」という悩みに直面しませんか。実際に、大手金融機関の調査では住宅ローン利用者の約7割が団信に8大疾病特約などの付帯保障を選択しており、特に30代～40代の働き世代では加入率がさ...
住宅コラム 5000万円の相続税はいくらを子供2人で早見表と計算方法を徹底解説
「相続財産が【5,000万円】を超えると、子供2人が相続した場合の相続税はどれほどになるのか――。」こうした疑問や、「思ったより高額な税金がかかったらどうしよう」「基礎控除や控除制度を最大限に活用したいが計算方法がわからない」と、不安を抱え...