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2025-06
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住宅コラム サービス付き高齢者向け住宅の仕事内容の全体像と主な職種別業務を徹底解説【未経験・転職希望者必見】
サービス付き高齢者向け住宅の現場では、入居者の毎日の安心と笑顔を支える仕事が、多岐にわたって行われています。例えば【厚生労働省の調査】によると、サービス付き高齢者向け住宅の従事者は全国で約13万人、70%以上が介護福祉士やヘルパーなどの資格...
住宅コラム 戸建ての建築費の基礎知識と全国相場を徹底解説｜最新の費用内訳と注文住宅の価格比較
「戸建てを建てたいけれど、『建築費って結局どれぐらい必要なの？』『見積もりと実際の請求が大きく違ったらどうしよう…』と、不安や疑問で一歩踏み出せない方も多いのではないでしょうか。【国土交通省の住宅着工統計】によると、2024年の新築一戸建て...
住宅コラム 不動産屋が一番嫌がることの特徴と行動例を専門家が解説！賃貸・売買で信頼される方法まとめ
「不動産屋が一番嫌がること」と聞いて、どんな行動や発言を思い浮かべますか？「返信が遅いと信用されなくなるの？」「値引き交渉はどこまで許される？」そんな疑問や不安を感じている方も多いはずです。実は、【不動産会社379社を対象にした国内調査】で...
住宅コラム 相続登記義務化と簡素化の対象・対象外や手続き費用・最新制度を具体例で徹底ガイド
相続登記の義務化と簡素化──いま、不動産を相続した「まま放置」している方は特に注意が必要です。日本全国で所有者不明土地が【720万筆】を超え、公共事業や不動産取引に深刻な支障が広がっています。こうした社会的課題を背景に、2024年4月から相...
住宅コラム 不動産投資で節税シミュレーションを徹底解説｜年収・物件・還付金別に効果比較と計算方法をプロが解説
「不動産投資って本当に節税になるの？」――こうした疑問を持つ方は少なくありません。実際、【2023年の国税庁統計】によれば、不動産所得者の約62%が積極的に経費計上や減価償却を活用し、多くの納税者が税負担を軽減しています。しかし、どのくらい...
住宅コラム 不動産投資で節税は嘘なのか？社会的論点と失敗例・具体的な節税効果を徹底解説
「不動産投資で節税できる」は本当なのか、それとも「嘘」なのか——あなたもそう感じたことはありませんか？最近、「節税目的でマンションを買ったのに全然得にならなかった」「営業マンの『所得税が半額になる』という話に乗って大失敗…」といった声が後を...
住宅コラム 5000万円の相続税はいくら早見表と計算方法を徹底解説｜家族構成別シミュレーションで納税額を確認
「5000万円の遺産を相続した場合、実際の相続税はいくらになるのか、正確に把握できていますか？相続税は“遺産総額”だけでなく家族構成や基礎控除額、特例制度の適用など、複数の要素で変動します。例えば、配偶者と子供2人のケースでは、法定相続人3...
住宅コラム 住宅ローンのおすすめ地方銀行を金利比較とランキング2025年版｜地域ごとの選び方・最新動向も解説
「地元で家を持つなら、どの地方銀行の住宅ローンが本当にお得なのか」迷っていませんか？全国には500を超える地方銀行が存在し、住宅ローンの金利や審査基準、地域限定の優遇プランまで実に多様。【2025年6月時点】での地方銀行の住宅ローン変動金利...
住宅コラム 住宅ローンが死亡で免除される全仕組みと返済が免除される具体的条件・手続き完全解説
「住宅ローン返済中に万が一のことがあったら、自分や家族はどうなるのだろう…」そんな不安を感じたことはありませんか？実際に、日本の住宅ローン利用者の約【97％以上】が団体信用生命保険（団信）に加入していますが、その内容や免除の具体的な条件、免...
住宅コラム 2級建築施工管理技士の難易度や合格率と試験制度を徹底解説！独学対策や出題範囲も網羅
「2級建築施工管理技士は、本当に難しいのか？」この疑問を抱えながら、ネットでさまざまな情報を探していませんか。近年、【年間4万人以上】が受験する注目の資格となり、直近3年間の合格率は【学科：約50％／実地：約35％】と公表されています。「ど...
住宅コラム 悪質リフォーム会社のリスト徹底解説と見分け方2025年版【最新手口・地域別業者一覧・体験談】
知らぬ間に不安や損失を抱える……そんなリフォーム被害が、今や【年間2万件以上】も消費生活センターに寄せられています。「信頼できる業者だと思ったのに、追加費用を請求された」「工事後すぐにトラブルが発覚した」「契約内容と違う施工をされた」。実際...