リフォームが固定資産税に与える影響と減税制度を徹底解説！増築やリノベーションで税額が変わるタイミングや費用対策も紹介

「リフォームをしたら、固定資産税がいくら変わるのか分からない…」と不安に感じていませんか？実は、増築や用途変更といった工事内容によっては評価額が大きく変動し、【10畳の増築】で年間税額が数万円増えるケースも珍しくありません。一方で、省エネやバリアフリー改修を行うと、きちんと申請すれば【最大3年間】税額が半減するなどの減税制度を活用できる可能性があります。

多くの方が「自分のリフォームはどこまで固定資産税に影響するの？」と悩んでおり、実際、2023年度には全国で32万件以上のリフォームが評価替えの対象となりました。また、小規模な内装変更や修繕では、ほとんど税額が変わらない場合も多いため、知識次第で税負担に大きな差が生じます。

この記事では、リフォームのパターンごとの固定資産税への影響と具体的な評価方法、減税制度の条件や申請時の注意点まで、実務経験豊富な専門家の知見と最新データを交えて詳しく解説。知らずに損をしないためにも、ぜひ最後までご覧いただき、安心・納得のリフォーム計画にお役立てください。

リフォームが固定資産税に与える基本理解 – 仕組みと用語解説
リフォームで固定資産税が上がる具体的パターン – 増築と用途変更の注意点
リフォームによる固定資産税の減税制度 – 申請条件と対象工事の詳細
固定資産税を抑えるためのリフォーム計画と手続きのポイント
リフォーム後の固定資産税評価替えと納税スケジュールの理解
住宅タイプとリフォーム内容別の固定資産税影響徹底比較
リフォーム費用と資金計画における税金面の考慮点
リフォームに関する固定資産税のよくある疑問と最新注意点

リフォームが固定資産税に与える基本理解 – 仕組みと用語解説

リフォームの定義と固定資産税の基本的な仕組み

リフォームは、住宅や建物の老朽化対策、機能向上、省エネ・耐震対策、バリアフリー化など多岐に渡ります。これらは小規模な修繕から、フルリノベーション・スケルトンリフォームまで幅広く存在します。固定資産税とは、土地や建物などの固定資産に毎年課される地方税で、課税額は「評価額」×「税率」で決まります。評価額は原則3年ごとに自治体が再評価し、建物の築年数や設備変更・構造変更で見直されます。

リフォームやリノベーションを行う際、固定資産税に直接影響を与える主な工事には次のようなものがあります。

建物の増築や主要構造部の大規模改修
耐震、省エネ、バリアフリーなどの基準を満たす改修工事
長期優良住宅化へのリフォーム

これらに該当する場合、固定資産税の算定や軽減措置を受けるためには、適切な申告・手続きが必要です。

リフォームによって固定資産税が変わらないケースの具体例

全てのリフォームが固定資産税に影響するわけではありません。特に小規模な修繕や間取り変更のない内装リフォームなどは、評価額が見直されず、税額が「変わらない」ケースが一般的です。以下のような事例が該当します。

床材や壁紙の張替え等の内装リフォーム
設備の一部交換（キッチン・トイレなど）
外壁の塗装・屋根の防水工事
窓ガラスやドアなど部分的な交換

リフォーム内容が「評価額を大きく変える工事」でなければ、固定資産税の増減にはつながりません。自治体への申告が不要の場合も多く、「フルリフォームでも構造部分に影響がなければ固定資産税は変わらない」という声も少なくありません。

固定資産税評価額とは？計算方法と評価替えのタイミング

固定資産税の評価額は、建物や土地の客観的な価値をもとに自治体が算出する金額です。この評価額に応じて実際の納税額が決定します。評価額の算定は一般的に以下の仕組みで行われます。

評価項目	内容
土地の評価	公示地価や路線価などを参考に算出
建物の評価	構造・面積・用途・築年数などで算出

評価替えは原則3年ごとに実施され、リフォームや増築等で建物の利用面積や構造、用途が変わった場合は随時再評価されます。特に次のようなタイミングが発生します。

増築や用途変更の建築確認申請を行った場合
耐震・省エネなど固定資産税の減額措置を受けるリフォームの申告をした場合
フルリノベーションや構造の大幅な変更があった場合

評価額の上昇につながるリフォームでは税額も上がる場合があるため、工事計画時から評価替えや申告手続きを意識することが重要です。条件を満たした工事については、期限内の申告による減税や控除制度も活用しましょう。

リフォームで固定資産税が上がる具体的パターン – 増築と用途変更の注意点

リフォームによって固定資産税が増加するケースには、特に増築や用途変更、建物の主要構造の大規模な改修などが挙げられます。税額が上がるか下がるかは、リフォーム内容や工事規模に左右されるため、事前の確認が非常に重要です。事例や評価方法を理解しておくことで、想定外の税金負担を防げます。

増築による固定資産税の増加事例と評価方法

増築工事を行うと、住宅の床面積が増えるため、建物の固定資産税評価額も上がる傾向にあります。サンルーム・テラス・部屋の拡張など、増築する部分の規模によって年額の税負担は大きく変わります。

単純な内装リフォームや水回り交換では評価額は変わらない場合も多いですが、下記のような増築では影響を受けやすいです。

増築事例	固定資産税の影響
10畳の部屋を新設	建物評価額が増加
サンルームの取り付け	建物評価額が増加
テラス（屋根付き）の新設	固定資産税が上がることが多い

増築がある場合、市区町村は完了後に現地確認や図面提出を求め、再評価します。このとき増築部分の新築相当の評価額が加算されるため注意が必要です。

10畳・サンルーム・テラスの増築が固定資産税に与える影響

10畳、サンルーム、テラスのように明らかに床面積が増加する工事は、住宅の課税額が直接上昇する主な原因となります。

10畳増築: 一般的な戸建てで10畳分増えると、固定資産評価額に数十万円単位で加算される可能性があります。
サンルーム設置: ガラス張りサンルームは屋根・壁付き構造の場合、居室面積に加えられて課税対象になります。
テラス増築: 屋根があり囲われている場合は評価額が増えるため、事前に専門業者や自治体に確認が望ましいです。

評価の基準は「永久的構造物」とみなされるかがポイントです。固定資産税の試算や無料相談を市区町村で受けることも重要です。

用途変更や主要構造改修時の評価額再算定

建物の用途変更や主要構造部分の大幅な改修（例：木造から鉄骨への変更）は、固定資産税の評価額が見直されやすい要注意リフォームです。

工事例	課税評価額への影響
1階店舗→住宅への用途変更	評価額が再計算される
木造から鉄骨へ耐震補強	構造変更部分に対して再評価
屋根や外壁の全面改修	工事規模により評価額の再計算が行われる場合がある

建物の「主要構造体」を変更した場合は、新築同様の評価対象になるケースが多く、増築と同じく税額上昇が見込まれます。

フルリノベーション・スケルトンリフォームでの税額再評価

フルリノベーションやスケルトンリフォーム（基礎や一部構造体のみを残し全面改装）は、課税評価額の大幅な見直し対象です。

フルリノベーション: 築30年・築40年などの古い住宅でも、主要構造を全てやり直した場合、固定資産税が新築並みに増額されることがあります。
スケルトンリフォーム: 一度全て解体し、骨組み以外を新設した場合も、部分新築として評価される可能性が出てきます。

このような大規模工事を行う際は、「費用が高いリフォーム＝税額上昇のリスク」として事前に税務窓口で相談するのが賢明です。

築年数・物件種別（中古戸建て・マンション・古民家）ごとの税額変動傾向

築年数や物件のタイプによってもリフォーム後の固定資産税の動きは変化します。

築30年〜40年の戸建て: 大規模リフォームを除き、軽微なリフォームでは固定資産税が大きく変わらないケースが多いです。
マンションの場合: 共用部分のリフォームでは個人の固定資産税に影響しませんが、専有部分の間取り変更やスケルトンリフォームでは税額が変動する場合があります。
古民家や築年数の経った物件: フルリノベーションで快適性・性能が大幅向上した場合、新たな評価基準で課税される例も見られます。

下記のリストも参考にしてください。

築年数が古いほど、同じ内容のリフォームでも評価額増加幅は抑えられる傾向がある
中古住宅は再評価の方法が新築とは異なり、工事規模と築年数で税額変動の幅が決まる
「新築そっくりさん」のようなリフォームでは、新築住宅に近い税額が課されることもある

工事を検討される際は、現状の評価額や築年数、リフォーム内容をふまえた税額試算が安心です。

リフォームによる固定資産税の減税制度 – 申請条件と対象工事の詳細

リフォームを検討する際に気になるのが固定資産税の減税制度です。実際に税金が下がるには一定の条件やタイミングが関わります。主な減税対象となる工事は、バリアフリー、耐震、省エネリフォームなどです。これらのリフォームは、居住用住宅への工事であること、各制度の定める仕様や費用要件を満たすことが基本となります。

下記の表で対象となる主なリフォームと減税割合を比較できます。

リフォーム内容	減税割合	期間	主要条件
バリアフリー改修	固定資産税の1/3	翌年度1年間	65歳以上等在宅、50万円超工事等
省エネリフォーム	固定資産税の1/3	翌年度1年間	窓断熱工事ほか、50万円超工事等
耐震改修	固定資産税の1/2	翌年度1年間	昭和57年以前建築、50万円超工事等
長期優良住宅化	固定資産税の2/3	翌年度1年間	指定認定取得、一定基準クリア

これらの減税は市区町村への申告が必要で、申請期限や条件を満たさないと適用されません。工事完了から3か月以内の届け出や証明書の提出が求められるため注意しましょう。

バリアフリー工事や省エネリフォームによる固定資産税減税の適用条件

バリアフリーリフォームや省エネリフォームを実施した場合、固定資産税の軽減措置を受けるには細かな適用条件があります。例えば、バリアフリー改修の場合は、居住者が65歳以上や障害者、介護認定を受けているなどの条件があり、工事費用が50万円を超えることが必要です。

省エネリフォームの場合は、窓や外壁、屋根、床の断熱工事や、省エネ機器の導入が対象となり、こちらも一定額以上の工事が条件になります。どちらも自己居住用住宅であることと、工事完了の後3か月以内に市区町村に申告する必要があります。

バリアフリーリフォーム補助金と固定資産税減税の併用可能性

バリアフリーリフォームにおいては、自治体や国の補助金と固定資産税減税の併用が可能なケースがあります。それぞれ独立した制度ですが、併用の場合も要件や申請方法は別々なので事前に確認しておくことが重要です。特に実績報告や必要書類が異なるため、事前準備をしっかり行いましょう。

耐震改修・省エネ改修の減税措置内容と具体的な申請方法

耐震改修では、昭和57年以前に建築された住宅が対象となり、耐震基準適合証明書などの取得が必須です。工事費用は50万円以上が条件で、適合証明や工事完了を証明する書類の提出が求められます。申請は工事後3か月以内に市区町村窓口で手続きします。

省エネ改修についても、認定された断熱工事や設備の導入が必要となり、工事項目ごとに証明書が必要です。申請はバリアフリー改修とほぼ同様の流れとなるため、事前に必要書類と手順を一覧化しておくことをおすすめします。

固定資産税を抑えるためのリフォーム計画と手続きのポイント

リフォーム計画時に注意したい税負担増加回避のコツ

リフォームを検討する際、固定資産税が思わぬ形で上がることがあります。主に評価額が大きく変わる大規模な改修やフルリフォームでは、固定資産税も見直されるため注意が必要です。負担増加を避けるためには以下のポイントが重要です。

既存の建物を活かしたリフォームを計画する
床面積や構造の大幅な変更を控える
耐震、省エネ、バリアフリーなど条件を満たすと減税対象になる場合がある
施工前に自治体へ固定資産税の影響を確認することが安心

スケルトンリフォームや新築そっくりさんのようなリフォームは固定資産税再評価の対象になることも多く、築30年・築40年など築年数の古い中古住宅では再評価の結果、負担が増すケースも見受けられます。事前の計画と相談が肝心です。

建築確認申請不要の小規模リフォームの活用例

建築確認申請が不要な小規模のリフォームは固定資産税の評価額に直接影響しにくい特徴があります。例えば、下記のような内容が該当します。

間取り変更を伴わない内装の模様替え・壁紙や床材の張り替え
設備機器の交換（キッチン、浴室、トイレの入れ替えなど）
外壁や屋根の一部補修
バリアフリー化・断熱工事など部分的改修

小規模リフォームでも、バリアフリーや省エネ化は一定条件を満たすことで減税対象となります。建物全体や床面積の大幅な増減がない範囲の工事を選ぶことで、評価額への影響を抑えながら快適な住環境を実現できます。

固定資産税減税申請手続きの具体的流れ・必要書類のまとめ

固定資産税の減税には、リフォーム完了後に正しい手続きを行う必要があります。主な流れと必要な書類は以下の通りです。

手続き内容	必要書類
減税申請書の提出	各自治体指定の様式・申請書
工事完了を証明する書類	工事請負契約書・工事費用の領収書
工事内容を示す図面等	工事設計図・仕様書
改修箇所の写真	施工前後の写真
身分証明書等	申請者の本人確認書類

多くの自治体では工事完了後3か月以内の申告が必須です。申請が遅れると減税を受けられなくなるため、あらかじめ必要書類を工事業者と確認しておきましょう。

減税を受けるための正しい申告・報告の重要性とそのリスク回避

減税措置を受けるためには「必ず正しい申告」「速やかな報告」が求められます。申告忘れや必要書類の不足があると、せっかくのリフォームによる税負担軽減が受けられないだけでなく、後からバレると追徴課税や指導の対象になる場合もあります。

工事完了後すぐに自治体へ申請・報告を行う
書類の不備や記載ミスがないか専門家や業者にも確認してもらう
各種減税・控除の条件や期間を事前に調べる

申告や報告が遅れると、対象年度の固定資産税減額が適用されないケースもあります。安心してリフォームによるメリットを享受するためにも、正確な手続きを心がけましょう。

リフォーム後の固定資産税評価替えと納税スケジュールの理解

住宅リフォームを実施した際、固定資産税の課税がどのように見直されるか理解しておくことは重要です。固定資産税は原則として3年ごとに評価替えが実施されますが、大規模なリフォームや増築、スケルトンリフォームなどは税務署（正確には市区町村）が再評価調査を行い、税額が変動する場合があります。築30年や築40年の一戸建て、中古マンションでも、評価基準や改修内容に応じて変化があるため、工事完了後の流れを正確に把握しましょう。

固定資産税評価替えの具体的な流れと税務署の調査状況

リフォーム後の固定資産税評価替えは、以下の流れで進みます。

リフォーム工事が完了
必要に応じ市区町村にリフォーム内容を申告
税務担当者による書類確認や現地調査（規模により現地確認あり）
新たな評価額が決定
固定資産税納税通知書に新しい課税額が反映

特に「フルリフォーム」「基礎だけ残してリフォーム」など大規模な場合は、調査・再評価が行われる可能性が高いです。リフォーム内容が軽微な場合は税額が変わらないこともあります。

リフォーム内容ごとに調査の要否を簡単な表にまとめます。

リフォーム内容	調査・再評価の可能性	税額変動の可能性
内装・設備交換のみ	低い	ほぼ変わらない
間取り変更・増築	高い	増額となることが多い
スケルトンリフォーム	高い	再評価・増額の例あり
耐震・バリアフリー等	場合による	減額措置あり・要申請

リフォーム完了後の税通知書の見方と納税スケジュール例

リフォーム工事後は、毎年4～6月ごろに自治体から送付される固定資産税納税通知書を確認しましょう。通知書には、前年度比の評価額や税額、リフォーム内容による増減額が明記されます。減税申請が通っていれば、税額が減額されていることを確認できます。

納税は通常、年4回の分納または一括払いが選択可能です。各自治体のスケジュール例は下記の通りです。

支払回	納期限	特徴
第1期	6月頃	一括納税も選択可能
第2期	9月頃	分割納税の場合、中間の支払い
第3期	12月頃
第4期	翌年2月頃	最終期

通知書の記載内容で不明点がある場合は、市区町村の資産税課に早めに問い合わせると安心です。

調査・現地確認が入るケースと対応策

大規模リフォームや間取りの大きな変更、フルリノベーションでは、市区町村の担当者による「現地確認」が行われることがあります。現地調査が必要となる主なケースは以下のとおりです。

建物の床面積増加や間取り変更
基礎・構造部分の大幅な改修
築40年や築30年を超えた建物で、スケルトンリフォーム等を行った場合

この際は事前にリフォーム内容の書類や、設計図面、修繕費用の見積書などを準備しておくとスムーズです。現地確認は通常、事前に日程調整の連絡があるため、立ち会いが必要な場合に備えておきましょう。

不安な場合はリフォーム業者や税理士等の専門家にも相談し、固定資産税額がどのように変動するか計画段階から確認しておくことが大切です。

住宅タイプとリフォーム内容別の固定資産税影響徹底比較

戸建て、マンション、古民家のリフォーム税額差異を解説

リフォームによる固定資産税の影響は、住宅のタイプによって大きく異なります。戸建ての場合、増築や床面積の変更を伴うリフォームでは評価額が大きく変わりやすく、税額アップのケースが多く見られます。一方、マンションでは構造体や共有部分の改修は個人の固定資産税額にほぼ影響しませんが、専有部分のみの大規模リノベーションでは評価替えが行われることがあります。

古民家リフォームの場合は、耐震補強や省エネ改修などが主な税軽減対象となり、元の評価が低いことが多いため、一定の条件下で減税措置を受けやすいです。特に築30年超や築40年の住宅では、リフォームの内容次第で「再評価」により評価額が見直されることもあります。

住宅種別	リフォーム内容	税額変動の傾向	注意点
戸建て	増築・間取り変更	上がる場合が多い	屋根・外壁・ベランダも評価対象
マンション	専有部分のリノベ	変わらないor微増	共用部工事は影響しない
古民家	耐震・省エネ・バリアフリー	軽減対象になることが多い	指定条件下で申告が必須

外壁・屋根・浴室・ベランダなど部位別リフォームの税影響

住宅のリフォームでよくある工事項目ごとに、固定資産税への影響を比較します。

外壁や屋根の張替えや塗装のみの場合は、建物の価値に大きな変化がなければ評価額はほとんど変動しません。
浴室やキッチンの改修は、機能向上や設備のグレードアップを伴う場合、評価額が一部増加することがあります。
ベランダの増設や床面積の拡大を伴う工事は、増築扱いとなるため評価額が大きく上がる場合があります。

主な部位別リフォームと固定資産税の比較

工事部位	評価額の変動	備考
外壁・屋根	ほぼ変わらない	塗装や張替えなら原則据え置き
浴室	わずかに増える	設備交換で機能が大幅向上する場合は注意
ベランダ	増える	床面積増加や新設時は再評価対象
間取り	内容次第	増築や減築で床面積が変われば再評価可能

新築並みの大規模リフォーム・減築の固定資産税評価の事例

新築そっくりのフルリフォームやスケルトンリノベーション、減築工事では、評価額の見直しが行われるため固定資産税の変動が顕著です。

新築並みの大規模リフォームやスケルトン改修では、内部構造や主要設備が一新されていれば新築に近い評価額となり、固定資産税が大幅にアップするケースが多くなります。
減築や不要部分の撤去を伴う工事を行った場合には、評価額が下がり税額減少につながることもあります。
築40年以上の住宅で基礎だけを残した大規模改修では、固定資産評価基準の再評価対象になりやすい点に注意しましょう。

リフォーム内容別の評価への反映一例

リフォームの種類	固定資産税の変動	主なポイント
フルリフォーム	大幅に上がる場合あり	新築扱いになる場合も
減築	下がる場合あり	使わない部屋や増築部分を減らすと評価下がる
スケルトンリフォーム	上がる場合あり	主体構造や設備の刷新は評価額の見直し対象

リフォーム内容に応じて必要な申告や減税申請を確実に行い、余計な税負担を防ぐためにも、各工事の位置づけや評価方法を事前に確認することが大切です。

リフォーム費用と資金計画における税金面の考慮点

リフォーム費用相場と節税につながる資金の組み立て方

リフォーム費用は工事内容や規模、住宅の築年数によって大きく異なります。例えば、部分リフォームであれば数十万円から可能ですが、フルリフォームやスケルトンリノベーションになると数百万円から1,000万円を超えることもあります。工事内容ごとに適切な資金計画を立てることが重要です。

リフォーム計画を立てる際は、国や自治体の減税制度や申請方法を把握することで、支払う税金を抑えられる可能性があります。特に省エネ・バリアフリー・耐震改修などは固定資産税の減税対象となることが多く、条件に合致すれば負担を大幅に軽減できます。資金を準備する際は、減税措置や助成金の活用分を差し引いて、実質負担額を明確にしましょう。

下記はリフォーム種別ごとの費用と税制優遇の一覧です。

リフォーム種別	費用目安	固定資産税の減税措置
部分リフォーム	50～300万円	条件次第で可（例：省エネ等）
フルリフォーム	700～2,000万円	再評価で増減／条件クリアで減税
耐震・バリアフリー改修	100～500万円	1/3〜1/2減税・控除あり

補助金・減税活用によるリフォーム費用の実質負担軽減方法

リフォームにあたっては、補助金や減税制度を積極的に活用することが賢明です。住宅性能向上を目的とした工事（耐震、省エネ、バリアフリーなど）では、自治体からの補助金や固定資産税の減額が利用できます。

主なポイントは以下の通りです。

省エネリフォーム：断熱改修や節水型設備導入で、1/3の固定資産税減額や国の補助金を受けやすい
耐震改修：建物の耐震性能向上で、2年間1/2の固定資産税減税。一定費用以上で利用可
バリアフリー工事：手すり設置や段差解消などで、固定資産税の1/3減額。65歳以上の同居家族がいる場合など条件あり

申請には工事完了後3ヵ月以内の手続きや証明書類の提出が必要です。書類不備や申告漏れは減税対象外になる恐れがあるため、事前にリフォーム会社や自治体にしっかり確認しましょう。

税負担変動を踏まえたローンや助成金選択のポイント

リフォームでは、どのような工事で税額が変動するのかを把握した上で、最適なローンや助成金を選ぶことがポイントです。例えば、基礎だけを残すような大規模リノベーションや「新築そっくりさん」工事では固定資産税の評価が大きく変わり、税負担が増える場合もあります。

ローンを組む場合、金利や返済期間だけでなく、工事区分に応じて適用される税優遇策も比較検討しましょう。国や自治体の助成金やポイント還元、所得税控除制度も併用できれば、結果的に大きな節約につながります。

おすすめの比較項目：

税額や評価額の変動リスクの有無
減税・助成金の申請可能性
ローンの金利・返済計画と税優遇のバランス

一戸建て・マンション・中古住宅など物件の種類や築年数ごとに、利用できる制度や控除方法が異なるため、専門知識を持つリフォーム会社や金融機関に相談しながら慎重に進めると安心です。

リフォームに関する固定資産税のよくある疑問と最新注意点

「リフォームが固定資産税にバレる」「申告しないとどうなる？」などQ&A形式で解説

リフォーム後の固定資産税について多くの方が抱く疑問をQ&A形式で解説します。

質問	回答
リフォームしたら固定資産税はバレる？	固定資産税は自治体が現地調査や工事完了届・建築確認申請書の提出により把握します。大規模な工事や構造に関わるリフォームはほとんどの場合で再評価されます。
申告しないとどうなる？	必要な申告を怠ると、後日自治体から調査や指摘が入り、過去にさかのぼって課税・追徴されることがあります。結果的に余計な負担やトラブルになることもあるため、必ず期限内に行いましょう。
どんなリフォームなら税額が上がる？	床面積拡大やスケルトンリフォーム、基礎の全面改修、建物構造や評価額に大きく影響する工事では税額が増加します。内装のみや部屋の模様替え程度では原則変動しません。

主なポイント

固定資産税の再評価は工事内容や規模による
必要な場合は市区町村へ申告の義務あり
申告漏れや遅れには注意が必要

申告期限、減税申請期限、申告漏れ対策の最新動向

リフォーム後の固定資産税に関する申告と減税申請の期限・対策について整理します。

項目	内容
固定資産税の申告期限	工事完了日から3か月以内に市区町村へ申告
減税申請期限（耐震・省エネ等）	工事完了後3か月以内、かつ制度の定める期限内
減税申請可能期間（例）	令和6年3月31日までの完工なら対象（省エネ等）
申告に必要な書類	工事内容の明細・領収書・完了検査済証など

申告漏れを防ぐポイント

工事開始時に必要書類や申告方法を確認
完了後すぐに市区町村役場へ連絡し手続きを進める
減税対象となるかは事前相談を推奨

期限を過ぎると減税措置自体が認められないため、特に注意が必要です。

各種リフォーム減税制度の併用可否と適用条件の整理

リフォームの種類ごとに固定資産税減税の適用条件と併用可否をまとめます。

工事区分	固定資産税減税	所得税控除	併用可否
耐震改修リフォーム	○	○	併用可
省エネ改修リフォーム	○	○	併用可
バリアフリーリフォーム	○	○	併用可
フルリフォーム	評価替え次第	対象外多い	要確認
築30年以上リフォーム	ケース毎	ケース毎	要確認

主な適用条件

対象住宅は本人居住用であること
各制度ごとに工事費や対象工事の要件あり
併用の場合は制度の詳細や重複可否に注意

リフォームの内容によって固定資産税・所得税の両方で減税可能な場合もあるため、着工前の確認が重要です。しっかりとした計画と事前の情報収集を行い、最大限の優遇措置を活用してください。