住宅コラム 外壁塗装の色が人気で選ぶ最新ランキングと後悔しないコーデ術
外壁の色、何を選べば正解？「汚れが目立たない色がいい」「流行も取り入れたい」「シミュレーション通りにならない」――そんな悩みはよくあります。実際、国内の戸建てでは中明度・低彩度のグレーやベージュ系の採用比率が高く、白や黒は汚れ・熱の面で注意...
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住宅コラム 八幡西区中古住宅を価格や築年でしっかり比較！相場徹底解説と駅近や平屋の選び方ガイド
八幡西区で中古住宅を探すと、「予算内で駅近」「駐車2台以上」「学区はどこまで？」など、条件の取捨選択に迷いがちです。実際、北九州市は戸建の世帯当たり自動車保有率が高く、平日朝の移動は車×鉄道・バス併用が現実的。だからこそ、価格や築年だけでな...
住宅コラム 不動産会社の選び方がわかる完全ガイド！失敗しないためのチェックポイントで安心の取引を実現
不動産会社選びで「どこに相談すべきか」迷っていませんか。売買や賃貸は金額も手続きも大きく、担当次第で結果が変わります。国土交通省の調査では不動産取引の苦情で多いのは「説明不足」と「手続き遅延」。つまり、会社選びの基準が成果と安心を左右します...
住宅コラム 完全分離型二世帯住宅で納得！間取りや費用や失敗対策もまるわかりの完全ガイド
家族と程よい距離を保ちつつ安心して暮らせる「完全分離型二世帯住宅」。でも「費用が高い？」「上下・左右どっちが暮らしやすい？」「将来の相続や賃貸は大丈夫？」と不安は尽きません。実際、玄関・水回りを分けると設備が重複し、延床面積も増えやすいため...
住宅コラム アールヌーヴォー建築の特徴と日本名作巡りガイド―見抜き方や撮影術で楽しむ魅力発見！
「曲線が多い建物＝アールヌーヴォー？」と迷っていませんか。観光先で見分けられない、写真がうまく撮れない、日本で見られる名作が知りたい——そんな悩みを、このガイドで一気に解決します。19世紀末に欧州で広がった潮流は、1900年パリ万博を契機に...
住宅コラム 洗面台リフォームの費用相場と内訳を徹底解説！追加費用や補助金で賢く節約するコツ
「結局いくらかかるの？」——洗面台の交換だけのつもりが、配管位置や内装で見積が跳ね上がる不安はつきものです。本記事では、本体価格と工事費を分けて相場を整理し、40万円以内／40〜60万円／60〜80万円／80万円以上の目安と、金額が上下する...
住宅コラム 不動産特定共同事業法で賢く投資！改正ポイントと比較で安心して理解しよう
「不動産クラファンに興味はあるけれど、何をどう確認すれば安全か分からない」—そんな方へ。不動産特定共同事業法（不特法）は、許可・登録を受けた事業者だけが出資募集や運用を行える枠組みで、財務基盤や体制整備、情報開示を義務付けています。国土交通...
住宅コラム 外壁塗装工程の全体像と工期・注意点も徹底解説！失敗ゼロのチェック術付き
外壁塗装って「何から始まって、いつ終わるの？」と不安になりますよね。実は一般的な戸建てでの工程は、近隣挨拶→足場→高圧洗浄→下地処理→養生→下塗り→中塗り→上塗り→検査→足場解体の順。延べ作業日数は10～14日が目安ですが、気温や湿度で乾燥...
住宅コラム 住宅ローン保証人は必要なのか？最新事情と回避術を解説！メリデメも徹底比較
「保証人は必要なの？」——結論、多くの住宅ローンは保証会社の利用が主流で、原則保証人は不要です。民間金融機関では保証料方式（借入額の約2%前後を一括）または金利上乗せ方式（年0.1～0.4%上乗せ）が一般的で、総返済額に直結します。フラット...
住宅コラム 防音室リフォームで失敗回避！費用相場と選び方・工事の注意点
ピアノの低音が下階に響く、在宅ワークで外の声が入る…防音室リフォームは「何をどれだけ静かにしたいか」で選び方が変わります。例えば一般的な会話は約60dB、アップライトピアノは演奏で80〜90dB。これを居室外で「ささやき程度」に抑えるには、...
住宅コラム 不動産の仕事内容を職種別に徹底解説！転職成功と年収アップのヒントが満載
「不動産の仕事って、結局なにが違うの？」——営業・管理・開発・事務の境界が曖昧で迷いますよね。実は、不動産関連の事業所数は約35万（総務省「経済センサス」）と裾野が広く、宅地建物取引業者だけでも14万社超（国土交通省登録統計）。選択肢が多い...
住宅コラム 坪単価とはを基礎から計算方法・相場・比較のコツまで一挙公開！気になる疑問を全て解消
「坪単価って結局いくらが妥当？」――家づくりの最初のつまずきはここですよね。坪単価は建物本体価格を延床面積（1坪＝約3.3058㎡）で割った目安。例えば本体価格2,400万円・延床30坪なら坪単価は80万円です。しかし、延床面積か施工床面積...