住宅コラム

「不動産担保ローンは審査が甘いって本当なの？」そんな疑問や不安を感じている方は少なくありません。実際、国内主要銀行の住宅ローン審査通過率が【約6割】前後で推移しているのに対し、不動産担保ローンの一部ノンバンク系では【通過率が7割以上】という...

「賃貸併用住宅に興味はあるものの、『本当に後悔しない？』と不安を感じていませんか。近年、賃貸併用住宅を選ぶ人は増加傾向ですが、実際には新築住宅の約【6～7％】がこの仕組みを取り入れている一方、『想定外の生活音トラブル』や『空室リスク』『資産...

「ぶどう棚の建築って、専門的で難しそう…」「設計ミスや耐震性が心配」と感じていませんか？実は、近年は建築基準法で【天井ふところ3m以上】の設計基準や耐震性の明確化が進み、多くの舞台・体育館・農業施設で最新構造を採用しています。例えば、最新の...

「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」と聞いて、“必要なのは知っているけれど、どう手続きするのか、どのタイミングで届くのか不安”——そんな疑問や悩みを抱えていませんか。多くの方が住宅ローン控除を活用する一方で、【2023年の国税庁デ...

「和室を洋室に変えたいけれど、実際どう変わるの？どれぐらいの費用や工期がかかるの？」と迷っていませんか。リフォーム事例を調査すると、和室を洋室へリフォームしたケースは1万件以上にのぼり、マンションや一戸建て、賃貸物件まで幅広く活用されていま...

「世帯年収1200万円」と聞くと、高収入の安定した家庭と思われがちですが、実際の日本全体で見ると【全世帯のわずか約6.6%】（国税庁・2023年分民間給与実態統計調査）に過ぎません。住宅ローンの借入を検討する際、その希少な層に合った資金計画...

「想定外の費用が発生したらどうしよう」「住宅の性能やデザインで本当に満足できる？」――そう感じている方が急増しています。実際、規格住宅は最新調査によると新築住宅全体の約【45%】を占め、2025年には全国でさらに需要が高まる見通しです。特に...

「住宅ローン4000万円の返済、正直きつく感じていませんか？例えば、金利1.5％・35年返済の場合、月々の返済額は【約11万9,000円】にものぼり、年間では【約143万円】。ここに固定資産税や保険料、子どもの教育費が重なると、共働きでも『...

「不動産の仲介手数料って、実際いくらかかるの？」と悩んでいませんか。住宅や土地の売買・賃貸契約では、【取引価格の3%＋6万円＋消費税（400万円超の場合）】という法定上限が定められており、例えば3,000万円の物件なら仲介手数料は「105万...