住宅コラム はつる建築の意味や工事の注意点を徹底解説｜知識ゼロでもわかる建築用語と施工ガイド
「はつる」という言葉、建築現場で使われる頻度は年々増加しており、近年では【国土交通省の統計】でも工事現場での記載が明記されています。それにも関わらず、「斫り」と「はつり」の違いや、正確な意味・使いどころを知っている方は意外と少ないのではない...
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住宅コラム 住宅コラム 住宅ローン3000万がきつい体験談と年収別返済負担シミュレーション・賢い対処法徹底解説
「住宅ローン3,000万円の返済、本当に大丈夫？」と不安に感じた経験はありませんか。【2023年フラット35利用者調査】によれば、住宅ローンの新規借入額は平均約3,200万円。多くの家庭が3,000万円前後の借入を選ぶ一方で、実際に返済が「...
住宅コラム キッチンリフォーム費用が戸建てでかかる最新相場と内訳比較｜価格帯別事例と失敗回避ポイント完全ガイド
「想定外の工事費や追加料金が発生しそう…」「どの範囲までリフォームすれば満足できるのかよく分からない」と戸建てキッチンリフォームを検討中の方は多いのではないでしょうか。戸建ての場合、システムキッチン単体の交換だけでも【60万円～120万円】...
住宅コラム 無機塗料の耐用年数を徹底比較！外壁塗装の費用相場と主要メーカー別の選び方
「無機塗料は本当に長持ちするのか？」と疑問に感じていませんか。実は、無機塗料は一般的なシリコン塗料の【約2倍】、フッ素塗料と比較しても【最大10年】ほど耐用年数が長いという実績があります。具体的には、日本ペイントやエスケー化研の代表的な無機...
住宅コラム マンションの浴室リフォームで失敗しないための原因と対策例｜後悔しないための注意点と費用相場も解説
マンションでの浴室リフォーム、実は【全体の約3割】が「失敗した」と感じているという調査データがあります。リフォーム後に「思っていたよりも浴槽が狭くて後悔した」「配管トラブルで追加費用が発生した」といった声は、決して珍しくありません。特に「ユ...
住宅コラム 水回りリフォーム3点セットの費用相場と最新比較ガイド｜マンション・戸建て別の目安と失敗しない業者選び
「水回りリフォーム3点セットの費用は一体いくら必要？」そんな疑問や不安を抱えていませんか。近年、キッチン・浴室・トイレをまとめて刷新する“3点セットリフォーム”の需要が高まっています。実際、全国平均の費用相場は【120万円～190万円】が目...
住宅コラム サービス付き高齢者向け住宅の仕事内容の全体像と主な職種別業務を徹底解説【未経験・転職希望者必見】
サービス付き高齢者向け住宅の現場では、入居者の毎日の安心と笑顔を支える仕事が、多岐にわたって行われています。例えば【厚生労働省の調査】によると、サービス付き高齢者向け住宅の従事者は全国で約13万人、70%以上が介護福祉士やヘルパーなどの資格...
住宅コラム 戸建ての建築費の基礎知識と全国相場を徹底解説｜最新の費用内訳と注文住宅の価格比較
「戸建てを建てたいけれど、『建築費って結局どれぐらい必要なの？』『見積もりと実際の請求が大きく違ったらどうしよう…』と、不安や疑問で一歩踏み出せない方も多いのではないでしょうか。【国土交通省の住宅着工統計】によると、2024年の新築一戸建て...
住宅コラム 不動産屋が一番嫌がることの特徴と行動例を専門家が解説！賃貸・売買で信頼される方法まとめ
「不動産屋が一番嫌がること」と聞いて、どんな行動や発言を思い浮かべますか？「返信が遅いと信用されなくなるの？」「値引き交渉はどこまで許される？」そんな疑問や不安を感じている方も多いはずです。実は、【不動産会社379社を対象にした国内調査】で...
住宅コラム 相続登記義務化と簡素化の対象・対象外や手続き費用・最新制度を具体例で徹底ガイド
相続登記の義務化と簡素化──いま、不動産を相続した「まま放置」している方は特に注意が必要です。日本全国で所有者不明土地が【720万筆】を超え、公共事業や不動産取引に深刻な支障が広がっています。こうした社会的課題を背景に、2024年4月から相...
住宅コラム 不動産投資で節税シミュレーションを徹底解説｜年収・物件・還付金別に効果比較と計算方法をプロが解説
「不動産投資って本当に節税になるの？」――こうした疑問を持つ方は少なくありません。実際、【2023年の国税庁統計】によれば、不動産所得者の約62%が積極的に経費計上や減価償却を活用し、多くの納税者が税負担を軽減しています。しかし、どのくらい...
住宅コラム 不動産投資で節税は嘘なのか？社会的論点と失敗例・具体的な節税効果を徹底解説
「不動産投資で節税できる」は本当なのか、それとも「嘘」なのか——あなたもそう感じたことはありませんか？最近、「節税目的でマンションを買ったのに全然得にならなかった」「営業マンの『所得税が半額になる』という話に乗って大失敗…」といった声が後を...