住宅コラム 住宅ローン審査が甘い基準と通過率は？銀行や金融機関別の比較と対策一覧
「住宅ローンの審査は本当に“甘い”のか？」と疑問に感じたことはありませんか。実際、住宅ローン審査の通過率は【約60～70%】と言われており、全員が簡単に通るわけではありません。金融機関ごとに異なる厳格な基準が設けられており、特に過去5年間の...
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住宅コラム アパート建築費の相場と内訳を徹底解説｜構造別費用比較と資金計画のポイント
「アパートの建築費は、一体いくら必要なのか？」この疑問に直面したとき、多くの方が「想定外の費用や予算オーバーが怖い」と感じているのではないでしょうか。近年は建築資材の高騰や人件費の上昇が進み、木造と鉄筋コンクリート造では1坪あたりの建築費が...
住宅コラム 中古住宅購入の注意点を基礎知識から劣化や法的リスクまで徹底解説
「中古住宅を購入したいが、『築年数による劣化が心配…』『住宅ローンや補助金の制度、本当に活用できるの？』『契約書の見落としで損をしたくない』といった悩みをお持ちではありませんか？中古一戸建てやマンションの流通は全国で年間20万戸を超え、ここ...
住宅コラム 注文住宅の諸費用について相場と内訳を徹底解説！節約テクニックやシミュレーション例付き
「注文住宅を計画するとき、一番の不安は“本当にどれくらいの費用がかかるのか”ではないでしょうか。特に、建築費用の他に発生する“諸費用”が見落とされがちです。新築注文住宅の場合、建物価格に対して諸費用の相場は【約10%】もかかることが一般的。...
住宅コラム 住宅手当が一人暮らしで使える基礎知識と支給条件を徹底解説｜相場や申請書類も具体的にわかる
想像以上に家賃が負担になり、「もう少し生活費を抑えたい」と感じていませんか？一人暮らしの住宅費は、都市部では給与の約3割を超えることも珍しくなく、【東京都の平均家賃は7万円台】【全国一人暮らしの約45％が実家を離れて住宅手当を活用】というデ...
住宅コラム マリオン建築の種類と用途を徹底解説！代表的事例とメリット・デメリット比較
建築の現場や設計図でよく目にする「マリオン」。しかし、その構造や役割、壁・カーテンウォールとの違いまで正確に理解できている方は意外と少ないのではないでしょうか。たとえば都市部の高層建物では、マリオンを最適配置することで、台風時の風圧荷重を約...
住宅コラム 坪単価の計算方法を基礎から具体例で解説｜土地・建物・賃貸の違いと注意点も徹底比較
「坪単価って本当に正確に計算できているの？」と疑問に感じていませんか。新築住宅の平均坪単価は【83.7万円／坪】、都道府県によっては【60万円台～120万円台】と大きく差があります。土地やマンションも物件種別やエリアで価格差が２倍以上になる...
住宅コラム リフォームが固定資産税に与える影響と減税制度を徹底解説！増築やリノベーションで税額が変わるタイミングや費用対策も紹介
「リフォームをしたら、固定資産税がいくら変わるのか分からない…」と不安に感じていませんか？実は、増築や用途変更といった工事内容によっては評価額が大きく変動し、【10畳の増築】で年間税額が数万円増えるケースも珍しくありません。一方で、省エネや...
住宅コラム 外壁リフォームでおしゃれを実現する人気テイスト最新デザイン事例と費用徹底ガイド
「せっかく外壁リフォームするなら、とびきりおしゃれな家に仕上げたい！」――そう思ったことはありませんか？近年、外壁のデザインやカラー選びは暮らしの質を左右する大切なポイントとなっています。最新データでは、外壁リフォームを検討する人の約【7割...
住宅コラム 住宅ローンの親子リレーの仕組みとメリット比較｜銀行商品や審査・リスクも解説
「親や子どものために、できればもっと余裕のある住宅ローンを組みたい」──そう感じたことはありませんか？しかし、【住宅ローンを申し込む約3人に1人】が「年齢制限」や「収入不足」で希望額の借入ができない現実もあるのです。そこで注目したいのが＜親...
住宅コラム ニコイチ住宅とは何か基礎知識と間取り・家賃比較やリノベーション事例を詳しく解説
「ニコイチ住宅」という言葉を知っていますか？これは、かつて公社団地で標準的だった「二戸一住宅」の間取りを大胆に再構成し、【85㎡以上】の広さと最新のリノベーション技術を兼ね備えた住戸に生まれ変わった物件を指します。大阪・奈良だけでなく、東京...
住宅コラム 5年ルールと住宅ローンの基礎と仕組みを徹底解説｜変動金利やメリット・デメリット比較で失敗しない銀行選び
住宅ローンを選ぶ際、「5年ルール」と「125％ルール」はどの程度、あなたの家計や返済計画に影響するかご存じでしょうか？近年の住宅ローン利用者のうち、約7割が変動金利型を選択しています。しかし、「急激な返済額アップが心配」「見直しで毎月どれほ...