中古マンションのリフォーム費用の目安と相場徹底解説｜工事項目別内訳と事例・補助金活用術

「中古マンションのリフォーム費用は、どこまで上がるのか不安…」「本当に適正な予算で希望の工事ができる？」と悩んでいませんか。

実は、リフォーム費用の全国平均は【500万円前後】ですが、内装のみの部分リフォームなら【100万円台】から、間取り変更や水回り設備を含めたフルリノベーションでは【1,000万円】を超えるケースもあります。地域差や物件の築年数・構造、工事範囲によって大きく変動するため、相場を知っておくことがとても大切です。

「知らずに契約して想定外の追加費用が発生した」「築年数制限やマンション規約に引っかかり希望通りのリフォームが難航した」という声も多く、事前に細かな内訳や費用増減の要因を把握することがトラブル回避のカギとなります。

本記事では、全国・地域別の相場やキッチン・浴室・内装といった工事項目ごとの具体的な費用例、さらには成功事例や補助金・ローン制度まで、公的調査と現場データを用いて多角的に徹底解説します。

「損をしない中古マンションリフォーム」のため、正確な費用知識を身につけ、あなたの理想の住まいづくりに一歩近づきましょう。 続きでは、知らなければ損する最新トレンドや賢い節約方法、後悔しない依頼・計画のコツなども余すことなくお伝えします。

中古マンションにおけるリフォーム費用の目安と具体的内訳の徹底分析

中古マンションのリフォーム費用は工事内容や地域、築年数によって大きく異なります。物件購入のタイミングでリフォームを検討する方が多く、事前に目安を把握しておくことが重要です。費用を決めるポイントには「工事範囲」「設備のグレード」「間取り変更の有無」「現場の状態」などがあり、それぞれが総額に影響します。全国的な傾向や補助金の活用方法も含めて、計画する際は細かな内訳まで確認しましょう。

平均リフォーム費用の全国比較と地域別傾向の詳細

中古マンションリフォームの平均費用は、マンションの広さや地域価値、職人コストの違いによって変化します。

地域	50m²部分リフォーム	70m²部分リフォーム	60m²フルリノベ	80m²フルリノベ
首都圏	250万～400万円	350万～500万円	600万～950万円	900万～1,400万円
関西圏	230万～370万円	330万～460万円	550万～900万円	850万～1,300万円
地方都市	200万～360万円	300万～420万円	500万～850万円	750万～1,200万円

• 全国平均：部分リフォームで200万～500万円、全面リノベでは600万～1,500万円まで幅があります。

• 東京・神奈川など都市部は労務費・材料費の上昇で高くなりやすいこともポイントです。

リフォーム工事項目別の費用内訳（キッチン・水回り・内装など）

リフォームで多い工事項目ごとの相場を把握することで、予算計画が立てやすくなります。

項目	一般的な費用帯	内容の例
キッチン	60万～180万円	システムキッチン交換、レイアウト変更
浴室・洗面	70万～200万円	ユニットバス交換、洗面台交換
トイレ	18万～55万円	機器交換、手洗いカウンター新設
内装（壁・床）	15万～80万円	クロス貼替え、フローリング張替え
配管・耐震	50万～150万円	配管更新、柱壁耐震補強
断熱・防音	40万～120万円	二重サッシ設置、断熱材追加

• 水回りリフォームは、築20年以上の物件で老朽化や使い勝手改善のため重要です。

• 内装リニューアルや設備交換のみなら比較的低予算で工事が可能です。

部分リフォームとフルリノベーションの費用差を具体的数字で把握

リフォームの規模によって費用は大きく異なります。部分的な工事から全面的なフルリノベーションまでの費用目安を比較すると、イメージしやすくなります。

• 部分リフォームの主なケース

  • キッチンのみ：60万～180万円
  • 浴室・トイレのみ：30万～150万円
  • 壁・床のみ：15万～80万円

• フルリノベーションケース

  • 2LDK（60㎡）：600万～950万円
  • 3LDK（70㎡）：800万～1,300万円
  • 80㎡以上：1,000万円超

• 費用例

  1. 100万円以下では水回りや壁紙張り替えなど最小限工事のみ
  2. 500万円台までで水回り＋内装総入替え
  3. 1,000万円前後で間取り変更、配管や断熱など含む全面改修

費用を抑えるためには必要な工事の優先順位を明確にし、補助金やローンも積極的に活用しましょう。信頼できる複数の業者から見積もりを取得することも重要です。

費用に大きく影響を与える要因の詳細解説と注意点

築年数と建物構造（壁式・ラーメン）による影響の比較

中古マンションのリフォーム費用を検討する際、築年数と建物構造は非常に重要な要素です。築20年や築30年を超える物件の場合、配管や電気設備、断熱性能などの見直しが必要になることが多く、大規模な追加工事が発生するケースが増えます。

建物構造にも注目が必要です。下記の表に特徴をまとめました。

構造タイプ	特徴	費用への影響
壁式構造	壁で支えるため間取り変更が困難	間取り変更リフォーム費用が高くなる
ラーメン構造	柱と梁で支えるため自由度高い	間取り変更も比較的容易、費用最適化可能

築年数が古いほど耐震補強や配管更新の必要性が増し、費用が高騰することがあるため、リフォーム前の現状調査が欠かせません。

共有部分の改修制限とマンション規約のチェックポイント

マンションリフォームでは、専有部分と共有部分の区分が明確に定められており、共有部分に関する工事には厳しい制限がかかります。例えば、玄関ドアやサッシ、外壁配管などは共有部分であることが多く、勝手に手を加えることはできません。

事前に必ずマンション管理組合や管理規約を確認しましょう。見落としやすいチェックポイントを以下に整理しました。

• リフォーム可能範囲はどこまでか

• 事前申請や管理組合の許可が必要な工事内容

• 床暖房や防音工事に関する規定

• キッチンや水回りの移動が可能かどうか

規約違反の工事をしてしまうと、やり直しやトラブルの原因となるため、入念な確認を行い計画を立てることが重要です。

希望リフォーム内容と追加工事による費用増加パターン

理想の住まいを実現するために希望するリフォーム内容が増えると、当初の見積もりよりも費用が膨らむケースが多く見られます。特に以下の追加工事は費用増加につながりやすい項目です。

• 間取りの大幅変更（壁の撤去・新設）

• キッチンや浴室などの水回り移動・配管延長

• 床暖房や断熱材追加などの性能向上工事

• フローリングや建具のグレードアップ

• 防音対策工事

追加工事が発生しやすい背景には、解体後の想定外の劣化や老朽化部位の発見、設備移設時の新規配管工事などが挙げられます。事前に優先順位を決めておくこと、予備費を見積もりに含めておくことが、満足度の高いリフォームを実現するポイントとなります。

リフォーム成功のための具体的事例の多角的紹介

家族構成（子育て・単身・夫婦）による最適リフォーム事例

住まいのリフォームは家族構成ごとに最適なプランが異なります。例えば、子育て世帯では安全性と収納力を重視したキッチンやリビングの拡張、防音性能を高めた子供部屋の設計が選ばれています。夫婦のみの世帯は水回り（バス・トイレ）のバリアフリー化、使いやすい動線を意識したリフォームが満足度を高めています。一方、単身者はスペース効率を考えた間取り変更や在宅ワークに適した書斎スペースの新設など、個々のライフスタイルに沿った柔軟な施工がポイントとなります。

家族構成	おすすめリフォーム例	費用目安
子育て世帯	キッチン拡張・防音子ども部屋	約150~300万円
夫婦世帯	バリアフリー・水回り強化	約100~250万円
単身者	書斎新設・間取り最適化	約80~200万円

40㎡～80㎡の面積別・間取り別の費用実例紹介

リフォーム費用は物件の広さや間取りによって大きく異なります。40㎡前後の1LDKなら部分的な内装+水回りリニューアルで100万円～200万円が一般的です。60㎡程度の2LDKではキッチン・浴室・フローリング全面張替えで200万円～400万円、80㎡・3LDK以上のフルリノベーションでは500万円～1,000万円超になる場合もあります。施工内容と予算配分の参考になるよう、代表的なケースをまとめました。

面積	主要工事内容	費用相場
40㎡	内装リフレッシュ＋キッチン交換	100~200万円
60㎡	水回り一新＋フローリング張替え	200~400万円
80㎡	間取り変更＋フルリノベーション	500~1,000万円

リフォーム済み物件や部分的リフォームではさらにコストダウンも可能です。最低限の工事で済ませたい場合は壁紙や設備のみの更新を選択するのも一つの方法です。

築20年～50年物件の成功&失敗リフォーム体験

築年数が進んだマンションのリフォームには配管・電気系統の老朽化更新や断熱・耐震強化が必須です。築20年以上の物件での成功事例としては、「水回りリフォームとあわせて配管交換や断熱材追加」を行い快適性と資産価値が大きく向上しています。一方、築40年以上で「補修を後回しにしたことで度重なる追加コストが発生した」という失敗事例もありました。

施工の優先順位を見極め、築年数に応じた検査や必要な改修範囲を事前に確認することが、効果的なリノベーションのカギとなります。

築年数	重点リフォーム部位	主な成功・失敗要因
20～30年	配管・キッチン・断熱	インフラも同時施工で成功
40年以上	耐震補強・シロアリ対策など	部分施工で追加費用が発生

強調すべきは、古い物件ほどインフラを含めたトータルリフォームが重要であり、最初に適切な予算計画と信頼できる業者選びを行うことで後悔のない住まいづくりが実現します。

部分リフォーム（特にキッチン・水回り・内装）における費用詳細と優先順位付け

中古マンションの部分リフォームは、住まいの快適性を効率的に高められるのが魅力です。中でもキッチンや水回り、内装リニューアルは、日々の暮らしに直結するため、多くの方が優先する傾向があります。

優先順位を決める際は、以下のポイントを意識するとよいでしょう。

• 老朽化による不具合箇所から優先

• ライフスタイルに合わない間取りや設備の変更

• 断熱性・防音性も向上させたい場合は一括して検討

リフォーム費用の目安や工事項目、実際の費用事例を整理すると、費用対効果が分かりやすくなります。

項目	参考費用（目安）	校正・内容
キッチン	60万円～250万円	配置変更・設備グレードで変動
浴室	60万円～200万円	ユニットバス交換中心
トイレ	20万円～50万円	節水型や自動洗浄など最新機種は高額になることも
洗面所	15万円～40万円	洗面台・収納・床材交換
床暖房設置	60万円～150万円	部屋の広さ次第で大きく変動
防音対策	10万円～60万円	窓交換・床材選定など
断熱改修	30万円～120万円	窓や壁の断熱材追加など

費用と得られる効果、自分の希望や物件の状態をバランスよく比較検討し、信頼できる会社に依頼することが成功のポイントです。

キッチンリフォーム費用・工期と選び方のポイント

キッチンリフォームの費用は、60万円から250万円程度が一般的なレンジです。既存の場所に標準的なシステムキッチンを設置する場合は比較的安価ですが、アイランドキッチンへ変更したり、配管移設を伴う場合は費用が大きくアップします。

グレードによる特徴とおすすめ例は次の通りです。

• シンプル仕様（～100万円）：一般的なI型・シンプルな天板素材

• 中級仕様（100～180万円）：L型・収納・食洗機などが充実

• 高級仕様（180万円～）：アイランド型・造作収納やグレードの高い素材

工期は5日～2週間が目安です。調理設備の利用期間にも影響するため、生活への影響も考慮しましょう。

ポイントとして耐久性のある素材選びや、キッチン収納・動線の見直しをあわせて検討すると、日々の家事効率が劇的に向上します。

浴室・トイレ・洗面所リフォームの価格帯詳細

浴室リフォームは、ユニットバス交換で60万円～200万円が相場です。追焚きや浴室暖房乾燥機の追加、サイズ拡張を希望する場合は上限に近づきます。

トイレ交換は20万円～50万円程度で、最新の節水型やタンクレスタイプ、壁リモコンタイプは価格が上昇します。便座交換のみなら10万円以下も可能です。

洗面所のリフォームは15万円～40万円。洗面化粧台の交換や収納棚を設置するだけでなく、床材・壁材の交換も含む場合は費用が高くなりやすいです。

この水回り設備は同時施工で配管交換や断熱強化もあわせて行うと、将来的なトラブル予防にもなります。

床暖房・防音・断熱リフォームの費用と効果

床暖房の新設は60万円～150万円が目安です。フローリング材の選択や広さ、電気・温水式の種類で金額が上下します。

防音リフォームは10万円～60万円程度で、窓の二重化や床・壁の防音材追加が人気です。特にマンションでは上下階・隣室への配慮として実施する方が増加傾向です。

断熱リフォームは30万円～120万円が幅広い範囲となっており、窓の断熱サッシ導入や外壁の断熱材追加が主流です。エアコン効率の向上や結露防止、省エネにも大きな効果が期待できます。

これらの工事は住環境の快適性を格段に向上させるだけでなく、将来の光熱費や修繕コスト削減にもつながります。

費用削減の具体策と活用できる補助金・ローン制度ガイド

リフォーム費用を抑える具体的な方法と注意点

中古マンションリフォームの費用を上手に抑えるには、いくつかのポイントを押さえて計画することが大切です。まず、必要最小限の部分のみを施工することで、無駄な出費を防げます。たとえばキッチン・水回りなど日常的に使う部分のリフォームを優先し、壁紙や床材の張り替えは後回しにする方法も効果的です。

また、設備のグレード選択や仕様の見直しも重要。高級な設備だけでなく、機能性やコストバランス重視で選ぶことで全体費用を抑えられます。複数のリフォーム会社から相見積もりを取り、価格や内容を比較しましょう。

注意点としては、初期費用を抑えすぎて耐久性やメンテナンス性が低下しないようにすることです。将来的な追加工事や設備交換に追加費用がかかるケースもあるので、見積もり内容をよく確認し、不明点は必ず業者に相談しましょう。

最新の活用可能な補助金・減税制度一覧と申請のポイント

現在、多くの自治体や国で中古マンションのリフォーム向けの補助金や減税制度が設けられています。主な制度と特徴を下記にまとめます。

制度名	支給内容	主な対象	上限額・ポイント
こどもエコすまい支援事業	省エネリフォーム工事に補助金	水回り・断熱・設備更新など	最大60万円（条件あり）
各都道府県独自補助金	断熱改修、耐震改修、バリアフリー等	地域ごと	東京都:100万円、埼玉県:50万円など
住宅ローン控除	税金の一部還付	満20年以上のマンション等	控除額は年収に応じて変動
バリアフリー改修促進補助	バリアフリー工事補助金	高齢者・障がい者住宅	約20万円〜

申請時には工事前の申請手続きが必要な制度も多いため、早めの情報収集と準備が不可欠です。自治体ごとに対象工事や受付期間が違うため、自分の住む地域の公式サイトで詳細を確認し、不明点は相談窓口に問い合わせると安心です。

リフォームローンの種類と資金計画の立て方

リフォーム費用を分割で支払いたい場合は、リフォームローンや「住宅ローンの増額」といった制度の利用が可能です。主なローンの種類は次の通りです。

ローンの種類	特徴	金利目安	融資限度額
リフォームローン	担保不要、審査が早い	年1.5〜5.0%	最高1,000万円程度
住宅ローンのリフォーム増額	担保が必要だが金利が低い	年0.3〜2.0%	購入費用＋500万円等
フリーローン	用途が自由だが金利はやや高め	年4.0〜14.0%	最高500万円程度

リフォームローンを選択する際は、返済期間や月々の返済額、他の借入残高とのバランスを考えて無理のない資金計画を立てることが大切です。費用や返済期間、金利タイプ（変動・固定）などを比較したうえで、自分に合った条件のローン商品を選びましょう。

ローンや補助金の申請には必要書類や工事見積書が求められます。手続き期間を考慮し、できるだけ早めに金融機関やリフォーム会社へ相談し、納得できる計画を立てることが成功のポイントです。

中古マンションに対してリフォームを実施する際の計画から完成までのステップ詳細

物件選びで押さえるべきポイントと注意事項

中古マンションリフォームの成功は物件選びが鍵となります。築年数や管理状況、構造の健全性はしっかりチェックしましょう。特に配管や構造体、アスベストの有無、耐震基準に適合しているかなどは長く安心して住むために欠かせません。

テーブル：物件選びの比較ポイント

項目	確認ポイント	注意事項
築年数	新耐震基準1981年6月以降	古い場合は補強費用が必要
配管状態	交換歴・劣化状況	見えない部分もプロに確認
管理組合	修繕積立金の状況	将来の大規模修繕にも注意
専有部分の状態	入居前の現地確認	下地の劣化や臭いもチェック

また、今後リフォーム補助金の対象物件となるか、耐震や断熱の性能も事前に把握しておくことが費用や快適性に直結します。

希望プラン伝達と打ち合わせの進め方

理想の住まいづくりには、プランの希望を的確に伝えることが重要です。ライフスタイルや家族構成をふまえ、間取り、水回り、キッチン、フローリングなどの希望項目をリストアップしましょう。専門家との打ち合わせでは、優先順位をつけて伝えることで限られた予算の中でも満足度の高いリノベーションが実現します。

打ち合わせ時のコツは以下の通りです。

• 希望のイメージ写真や事例集を見せる

• 必要な設備・不要な設備を明確化

• 水回りの位置変更やキッチンレイアウトは早めに要相談

• 予算上限の設定と範囲の共有

この工程で最低限どこまでリフォームするのか、どこをお金をかける優先事項にするのかも話し合いましょう。

見積もり取得～複数業者比較のやり方と注意点

見積もりは複数社から取り、金額だけでなく内容の内訳も必ずチェックしてください。主なリフォーム費用項目には、人件費、材料費、設備代、管理費、諸経費などがあります。各社の見積り内容やアフターサービスの充実度も比較することが大切です。

テーブル：主なリフォーム費用の内訳例（3LDKマンションの場合）

工事項目	費用目安（万円）
キッチン	60〜150
水回り一式	100〜250
フローリング	40〜90
全面改装	800〜1,500以上

• 業者ごとに価格と提案内容を表で並べて比較する

• サンプルや現場写真の提供を依頼

• 工期や保証内容の違いも確認

低価格に惹かれて決めてしまうと「リフォーム失敗」や追加工事費の発生につながることもあるので注意しましょう。

契約締結と工事開始までの流れ

業者選定後は契約書の内容を必ず確認し、工事範囲・費用・工期・支払い方法・保証内容など誤解のないようにしましょう。また、必要に応じてリフォームローンや補助金の手続きも並行して進めます。契約後は着工日までに近隣への挨拶、家具・家電の保護、仮住まいの準備が必要です。

• 契約書・設計図・確認資料の最終チェック

• 補助金制度利用の場合、必要書類や申請手順を事前確認

• 着工日と全体工程表の把握

• 工事中の進捗状況や中間報告は定期的に受ける

こうした段取りを経て、スムーズで納得いくリフォームが実現できます。

リフォーム費用のよくある疑問・補足キーワード対応Q&A集

100万円でできるリフォームはどこまで？

100万円の予算でできるリフォームは、部屋の壁紙やフローリングの張替えといった内装リフレッシュを中心に可能です。間取り変更や設備交換は難しいですが、下記のような工事範囲が参考となります。

工事内容	目安費用
壁紙全体の張替え	10～20万円
フローリング張替え	20～40万円
トイレ便器の交換	10～20万円
ドアや建具の補修	5～10万円
水回り部分補修	10～30万円

限られた予算内で優先順位を定め、劣化が目立つ箇所から手を入れると費用対効果が上がります。

補助金・ローン利用はどう進める？

中古マンションのリフォーム費用には各自治体の補助金やリフォームローンの活用が有効です。補助金は、耐震・断熱・省エネ改修やバリアフリー工事など目的別に支給されます。東京都や神奈川県、埼玉県などは独自の支援制度があります。

ローンは銀行や提携先で組むことができ、金利・審査基準に違いがあります。審査には見積書や施工内容の提出が求められるため、事前計画が重要です。

制度の種類	主な内容
補助金	条件クリアで30～150万円程度が給付
リフォームローン	金利1.5%～5%、返済期間5～15年が一般的

利用時は制度内容を必ず公式情報で確認し、直接問い合わせて詳細を把握しましょう。

築20年・30年物件の最適な費用目安は？

築20年のマンションの部分的なリフォームは150万～400万円が目安となり、水回りや内装の交換が中心です。築30年以上では配管や断熱、間取り変更まで必要になる場合が多く、500万～1200万円程度の予算を考えると安心です。

築年数	一般的な費用帯
20年	150万～400万円
30年超	500万～1200万円

築年数が進むほど見えないインフラ部分の工事費が増加するため、詳細な現地調査が必須です。

フルリノベーション費用はどのくらい必要？

フルリノベーションでは間取り変更や水回り設備の総入れ替えなど含み、700万～1500万円が一般的な相場です。これは70m2～80m2の3LDK物件の場合で、設備のグレードや追加工事で大きく前後します。

範囲	おおよその相場
3LDK（70m2）の場合	900万～1500万円
2LDK（60m2）の場合	700万～1200万円

断熱や耐震補強、床暖房導入などの有無も費用を左右する大きなポイントです。

リフォームの優先順位はどう決めるか？

リフォームは「住みやすさ」「劣化の度合い」「予算」のバランスで優先順位を定めることが重要です。

1. 水回りや構造部分（キッチン、浴室、給排水管など）
2. 内装・表層更新（壁紙や床材、建具類）
3. 断熱・耐震・バリアフリー化
4. 設備のグレードアップや間取り変更

優先順位の参考リスト

• 生活に直結する故障や不具合の解消

• 安全性や将来的な資産価値の維持

• 予算に応じた部分改修

自身や家族にとっての必要性を明確にし、業者と相談して費用対効果を高めましょう。

壁紙の張替え費用は妥当か？

壁紙（クロス）の張替えは部屋全体でも10万～20万円が目安です。1㎡あたり1,000円～1,800円が相場で、使う素材や柄、オプション（防カビや消臭など）で追加費用が発生する場合もあります。

汚れや傷みがある場合は早めの張替えが推奨され、低予算で最大の効果を得やすいリフォーム箇所です。複数社の見積もりを比較し、相場内での適正価格かをしっかり確認しましょう。

リフォーム費用の最新トレンドと将来展望

省エネ・断熱改修の普及と費用効果

近年、中古マンションのリフォームにおいて省エネや断熱改修が重要視されています。断熱施工により光熱費削減や快適な室内環境が実現するため、リフォーム予算に断熱材追加・高性能サッシや二重窓設置などの項目が含まれるケースが増えています。断熱リフォームは一部屋あたり約10万～30万円、水回りを含めた全体的な断熱強化では50万円～150万円が一般的な目安です。省エネ性能を追求したリフォームは、国や自治体の補助金制度も活用しやすい点が特徴です。今後もエネルギー価格上昇やカーボンニュートラルの社会要請により、断熱リフォームの需要とお得感はさらに高まると予想されています。

断熱リフォーム項目	所要費用目安	効果
窓・サッシ断熱	10万〜60万円	冷暖房費の低減、結露抑制
床・壁・天井断熱	30万〜150万円	体感温度アップ、遮音性向上
省エネ設備導入	20万〜100万円	ガス・電気代の削減

最新人気設備・素材の紹介と費用傾向

リフォームで採用される設備は、節水型トイレ・高断熱ユニットバス・IHクッキングヒーターなど、機能性とデザイン性を重視した最新モデルが選ばれる傾向です。床暖房や食洗機、タッチレス水栓などの設備ニーズも高まっています。キッチンリフォーム費用は60万〜200万円、水回り全体では150万〜300万円が一般的です。特に耐久性・メンテナンス性に優れるハイブリッドフローリングやタイル、デザインクロスも人気で、材料によって価格差があります。素材選びで費用を調節できるため、予算やライフスタイルに合わせたカスタマイズがしやすくなっています。

設備・素材	費用目安	ポイント
システムキッチン	60万〜150万円	収納力・清掃性・デザイン
節水トイレ	15万〜35万円	水道代節約・清潔さ向上
床暖房	30万〜80万円	冬場の快適性アップ
ハイブリッドフローリング	30万〜70万円	傷・汚れに強い

市場価格動向と今後の中古マンションリフォーム費用予測

中古マンションリフォームの市場価格は近年やや上昇傾向が続いています。資材高騰や人件費の増加により、2020年代前半と比較して10〜15％程度高くなっているケースもあります。また、新耐震基準以前の築40年以上物件では、構造補強や配管交換など追加工事の需要が高まり、それに伴う費用増加も見られます。ただし、省エネや断熱工事への補助金制度やローン活用で自己負担を抑えやすく、コストパフォーマンスの良いリノベーションが実現しやすい状況です。将来的には市場全体の底堅い需要が続き、間取りや素材にこだわるオーダーメイド型リフォームが主流化する見込みです。上手に補助金制度を利用し、複数社から見積もりを取ることで、納得度の高いリフォーム費用を実現できます。

項目	現状の目安費用	今後の傾向
3LDKのリノベ相場	700万〜1,300万円	緩やかな価格上昇
水回り全体の改修	150万〜300万円	節水・衛生重視が主流
市場全体の費用動向	やや上昇傾向	資材・人件費次第